Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjassenswijk 12

9511TB Gieterveen

330 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.976
+8,6%
[ € 429.419 – € 546.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.404[ € 456.384 – € 504.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.667[ € 470.988 – € 520.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjassenswijk 12 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.976 (€ 1.479 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,7%
+€ 38.62112 maanden +8,6%
+€ 21.21212 mnd vs. NL +4,7%
Tjassenswijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.976 voor Tjassenswijk 12 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjassenswijk 12 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.667. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.976.

Verwachte verkoopprijs Tjassenswijk 12
€ 495.667[ € 470.988 – € 520.566 ]
Verkoper houdt over€ 488.965−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.730+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjassenswijk 12 in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.456 per m².

Verwachte vraagprijs Tjassenswijk 12
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 480.404[ € 456.384 – € 504.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.456[ € 1.383 – € 1.529 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjassenswijk 12 adviseren wij in een bod van € 495.667, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.404 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.976+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.667+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.450+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjassenswijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 480.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjassenswijk 12 in Gieterveen bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 487.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjassenswijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.976
Verwachte verkoopprijs€ 495.667
Verwachte vraagprijs€ 480.404
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gieterveen
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gieterveen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bareveld 9, 9512SB Nieuwediep
Bareveld 9
1968 · 168 m²
€ 489.896
Straatbeeld van Meertensweg 8, 9511PX Gieterveen
Meertensweg 8
1974 · 178 m²
€ 387.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjassenswijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Gieterveen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjassenswijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjassenswijk 12 in Gieterveen.

Wat is Tjassenswijk 12 in Gieterveen waard?
Tjassenswijk 12 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.976 (bandbreedte € 429.419 – € 546.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjassenswijk 12 in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Tjassenswijk 12 in Gieterveen is in oktober 2026 € 480.404 (bandbreedte € 456.384 – € 504.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjassenswijk 12 in Gieterveen?
Voor Tjassenswijk 12 adviseren wij een bod van € 495.667 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjassenswijk 12 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjassenswijk 12 in Gieterveen bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjassenswijk 12 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjassenswijk 12 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjassenswijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gieterveen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Tjassenswijk 12 ligt rond € 487.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjassenswijk 12?
Huishoudens in de buurt van Tjassenswijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gieterveen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.