Woningwaarde Hogeveldsweg 26

8147RJ Giethmen

115 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.554Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 408.659

+6,2%

[ € 359.620 – € 457.698 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 396.377[ € 376.558 – € 416.196 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 419.015[ € 396.139 – € 437.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeveldsweg 26 in Giethmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.659 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.72512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 8.81212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Hogeveldsweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.659 voor Hogeveldsweg 26 in Giethmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeveldsweg 26 in Giethmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.015. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.659.

Verwachte verkoopprijs Hogeveldsweg 26

€ 419.015[ € 396.139 – € 437.838 ]

Verkoper houdt over€ 413.156−€ 5.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.545+€ 10.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeveldsweg 26 in Giethmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeveldsweg 26

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 396.377[ € 376.558 – € 416.196 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeveldsweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 419.015, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 396.377 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.659+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.015+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 439.966+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeveldsweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 396.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeveldsweg 26 in Giethmen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 408.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998

OZB€ 25

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeveldsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.659

Verwachte verkoopprijs€ 419.015

Verwachte vraagprijs€ 396.377

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Giethmen→

PlaatsGiethmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Giethmen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (5%)

C (29%)

D (18%)

E (5%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buurtschap Giethmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Giethmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.659 is Hogeveldsweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Giethmen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeveldsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeveldsweg 26 in Giethmen.

Wat is Hogeveldsweg 26 in Giethmen waard?

Hogeveldsweg 26 in Giethmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.659 (bandbreedte € 359.620 – € 457.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Giethmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeveldsweg 26 in Giethmen?

De verwachte vraagprijs van Hogeveldsweg 26 in Giethmen is in oktober 2026 € 396.377 (bandbreedte € 376.558 – € 416.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogeveldsweg 26 in Giethmen?

Voor Hogeveldsweg 26 adviseren wij een bod van € 419.015 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogeveldsweg 26 in Giethmen?

De geschatte bruto maandlasten van Hogeveldsweg 26 in Giethmen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogeveldsweg 26 in Giethmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogeveldsweg 26 in Giethmen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeveldsweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Giethmen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Hogeveldsweg 26 ligt rond € 408.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogeveldsweg 26?

Huishoudens in de buurt van Hogeveldsweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Giethmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.