Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeveldsweg 26-157

8147RJ Giethmen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.726
+6,2%
[ € 281.359 – € 358.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.870[ € 295.327 – € 326.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.834[ € 312.161 – € 345.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.726 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.56212 maanden +6,2%
+€ 6.89512 mnd vs. NL +2,3%
Hogeveldsweg 26-157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.726 voor Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.834. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.726.

Verwachte verkoopprijs Hogeveldsweg 26-157
€ 328.834[ € 312.161 – € 345.020 ]
Verkoper houdt over€ 323.967−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.561+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeveldsweg 26-157
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 310.870[ € 295.327 – € 326.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeveldsweg 26-157 adviseren wij in een bod van € 328.834, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.870 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.726+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.834+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.276+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeveldsweg 26-157 zal in bij een vraagprijs van € 310.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 319.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeveldsweg 26-157

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.726
Verwachte verkoopprijs€ 328.834
Verwachte vraagprijs€ 310.870
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Giethmen→
PlaatsGiethmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Giethmen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (5%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buurtschap Giethmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Giethmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hammerweg 3, 8147RK Giethmen
Oude Hammerweg 3
1992 · 357 m²
€ 961.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.726 is Hogeveldsweg 26-157 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Giethmen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeveldsweg 26-157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen.

Wat is Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen waard?
Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.726 (bandbreedte € 281.359 – € 358.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Giethmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen?
De verwachte vraagprijs van Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen is in oktober 2026 € 310.870 (bandbreedte € 295.327 – € 326.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen?
Voor Hogeveldsweg 26-157 adviseren wij een bod van € 328.834 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeveldsweg 26-157 in Giethmen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeveldsweg 26-157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Giethmen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Hogeveldsweg 26-157 ligt rond € 319.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeveldsweg 26-157?
Huishoudens in de buurt van Hogeveldsweg 26-157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Giethmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.