Woningwaarde Hogeveldsweg 26-208

8147RJ Giethmen

53 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.940Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 261.837

+6,2%

[ € 230.417 – € 293.257 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 254.609[ € 241.879 – € 267.339 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 269.270[ € 255.666 – € 282.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.837 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.20112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 5.64612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Hogeveldsweg 26-208

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.837 voor Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 269.270. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.837.

Verwachte verkoopprijs Hogeveldsweg 26-208

€ 269.270[ € 255.666 – € 282.577 ]

Verkoper houdt over€ 265.058−€ 4.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 276.805+€ 7.535 kosten koper

Verkoopprijs€ 269.270

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 265.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 254.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeveldsweg 26-208

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 254.609[ € 241.879 – € 267.339 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeveldsweg 26-208 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 269.270, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.609 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.837+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 269.270+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 282.734+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeveldsweg 26-208 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 254.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 261.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 462.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280

OZB€ 16

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeveldsweg 26-208

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte53 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.837

Verwachte verkoopprijs€ 269.270

Verwachte vraagprijs€ 254.609

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Giethmen→

PlaatsGiethmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Giethmen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (5%)

C (29%)

D (18%)

E (5%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buurtschap Giethmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Giethmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.837 is Hogeveldsweg 26-208 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Giethmen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeveldsweg 26-208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen.

Wat is Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen waard?

Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.837 (bandbreedte € 230.417 – € 293.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Giethmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen?

De verwachte vraagprijs van Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen is in oktober 2026 € 254.609 (bandbreedte € 241.879 – € 267.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen?

Voor Hogeveldsweg 26-208 adviseren wij een bod van € 269.270 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen?

De geschatte bruto maandlasten van Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogeveldsweg 26-208 in Giethmen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeveldsweg 26-208?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Giethmen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Hogeveldsweg 26-208 ligt rond € 261.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogeveldsweg 26-208?

Huishoudens in de buurt van Hogeveldsweg 26-208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Giethmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.