Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hammerweg 5a

8147RK Giethmen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.806
+6,2%
[ € 545.429 – € 694.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.229[ € 576.868 – € 637.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.644[ € 600.520 – € 663.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hammerweg 5a in Giethmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.806 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,5%
+€ 35.98412 maanden +6,2%
+€ 13.36612 mnd vs. NL +2,3%
Oude Hammerweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.806 voor Oude Hammerweg 5a in Giethmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hammerweg 5a in Giethmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.806.

Verwachte verkoopprijs Oude Hammerweg 5a
€ 632.644[ € 600.520 – € 663.731 ]
Verkoper houdt over€ 624.435−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.447+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hammerweg 5a in Giethmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hammerweg 5a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 607.229[ € 576.868 – € 637.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hammerweg 5a adviseren wij in een bod van € 632.644, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.229 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.806+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.644+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.276+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hammerweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 607.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hammerweg 5a in Giethmen bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 619.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hammerweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.806
Verwachte verkoopprijs€ 632.644
Verwachte vraagprijs€ 607.229
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Giethmen→
PlaatsGiethmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Giethmen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (5%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buurtschap Giethmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Giethmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hammerweg 3, 8147RK Giethmen
Oude Hammerweg 3
1992 · 357 m²
€ 961.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.806 ligt Oude Hammerweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Giethmen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Hammerweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hammerweg 5a in Giethmen.

Wat is Oude Hammerweg 5a in Giethmen waard?
Oude Hammerweg 5a in Giethmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.806 (bandbreedte € 545.429 – € 694.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Giethmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hammerweg 5a in Giethmen?
De verwachte vraagprijs van Oude Hammerweg 5a in Giethmen is in oktober 2026 € 607.229 (bandbreedte € 576.868 – € 637.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hammerweg 5a in Giethmen?
Voor Oude Hammerweg 5a adviseren wij een bod van € 632.644 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hammerweg 5a in Giethmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hammerweg 5a in Giethmen bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hammerweg 5a in Giethmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hammerweg 5a in Giethmen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hammerweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Giethmen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hammerweg 5a ligt rond € 619.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hammerweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Oude Hammerweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Giethmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.