Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderpad 3

8355AP Giethoorn

Te koop
138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.028
+4,8%
[ € 628.345 – € 799.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.104[ € 688.961 – € 761.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpad 3 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.028 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds mei +0,5%
+€ 32.64412 maanden +4,8%
+€ 3.74912 mnd vs. NL +0,6%
Noorderpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.028 voor Noorderpad 3 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpad 3 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.104. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.028.

Verwachte verkoopprijs Noorderpad 3
€ 731.104[ € 688.961 – € 761.483 ]
Verkoper houdt over€ 721.812−€ 9.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.876+€ 16.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.812

Wat is de vraagprijs?

Noorderpad 3 in Giethoorn staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Vraagprijs Noorderpad 3
Onder gem. in buurt Overig Giethoorn-NoordBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Giethoorn-Noord
€ 866.400[ € 698.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpad 3 adviseren wij in een bod van € 731.104, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.028+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.104+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.659+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpad 3 in Giethoorn bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 714.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.028
Verwachte verkoopprijs€ 731.104
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOverig Giethoorn-Noord
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Giethoorn-Noord besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Wonen in Overig Giethoorn-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overig Giethoorn-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpad 16, 8355CA Giethoorn
Zuiderpad 16
1900 · 151 m²
€ 518.974
Straatbeeld van Dwarsgracht 52, 8355CW Giethoorn
Dwarsgracht 52
1899 · 91 m²
€ 543.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.028 ligt Noorderpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overig Giethoorn-Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpad 3 in Giethoorn.

Wat is Noorderpad 3 in Giethoorn waard?
Noorderpad 3 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.028 (bandbreedte € 628.345 – € 799.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Giethoorn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorderpad 3 in Giethoorn?
Noorderpad 3 in Giethoorn staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpad 3 in Giethoorn?
Voor Noorderpad 3 adviseren wij een bod van € 731.104 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderpad 3 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderpad 3 in Giethoorn bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpad 3 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderpad 3 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 32.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Giethoorn-Noord is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpad 3 ligt rond € 714.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderpad 3?
Huishoudens in de buurt van Noorderpad 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Giethoorn-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.