Woningwaarde Kerkweg 21

8355BH Giethoorn

Te koop

151 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1892Bouwjaar

€ 6.625Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.000.381

+5,7%

[ € 880.335 – € 1.120.427 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.019.516[ € 967.566 – € 1.069.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 21 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.381 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.14612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 17.48812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kerkweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.381 voor Kerkweg 21 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 21 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.019.516. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.381.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 21

€ 1.019.516[ € 967.566 – € 1.069.415 ]

Verkoper houdt over€ 1.007.051−€ 12.465 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.042.056+€ 22.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.019.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.215

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.007.051

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 21 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.523 per m².

Vraagprijs Kerkweg 21

Onder gem. in buurt Overig Giethoorn-NoordBoven gem.

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.523[ € 6.197 – € 6.849 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overig Giethoorn-Noord

€ 1.176.286[ € 839.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.019.516, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.381+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.019.516+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.070.492+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 21 in Giethoorn bedragen € 5.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.200.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.892

OZB€ 59

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1892

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.871 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.381

Verwachte verkoopprijs€ 1.019.516

Vraagprijs€ 985.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOverig Giethoorn-Noord

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Giethoorn-Noord besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Wonen in Overig Giethoorn-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overig Giethoorn-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.381 duidelijk in het hogere segment van Overig Giethoorn-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 21 in Giethoorn.

Wat is Kerkweg 21 in Giethoorn waard?

Kerkweg 21 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.381 (bandbreedte € 880.335 – € 1.120.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Giethoorn-Noord.

Wat is de vraagprijs van Kerkweg 21 in Giethoorn?

Kerkweg 21 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.625.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 21 in Giethoorn?

Voor Kerkweg 21 adviseren wij een bod van € 1.019.516 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 21 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 21 in Giethoorn bedragen € 5.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.892 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 21 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 21 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Giethoorn-Noord is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 21 ligt rond € 1.000.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 21?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Giethoorn-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.