Woningwaarde Binnenpad 44

8355BS Giethoorn

Te koop

185 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 8.736Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.616.081

+5,7%

[ € 1.422.151 – € 1.810.011 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.643.095[ € 1.566.769 – € 1.731.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 44 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.616.081 (€ 8.736 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.477Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 87.47012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 28.25012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Binnenpad 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.616.081 voor Binnenpad 44 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 44 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.643.095. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.616.081.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 44

€ 1.643.095[ € 1.566.769 – € 1.731.692 ]

Verkoper houdt over€ 1.623.771−€ 19.324 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.678.107+€ 35.012 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.643.095

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.074

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.623.771

Wat is de vraagprijs?

Binnenpad 44 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.622 per m².

Vraagprijs Binnenpad 44

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.622[ € 8.191 – € 9.053 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.643.095, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.616.081+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.643.095+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.725.250+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 44 in Giethoorn bedragen € 8.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.616.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.816.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.903

OZB€ 95

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 8.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.845.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 44

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.944 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.616.081

Verwachte verkoopprijs€ 1.643.095

Vraagprijs€ 1.595.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpad 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.616.081 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 44 in Giethoorn.

Wat is Binnenpad 44 in Giethoorn waard?

Binnenpad 44 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.616.081 (bandbreedte € 1.422.151 – € 1.810.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Binnenpad 44 in Giethoorn?

Binnenpad 44 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 44 in Giethoorn?

Voor Binnenpad 44 adviseren wij een bod van € 1.643.095 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 44 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 44 in Giethoorn bedragen € 8.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.616.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.903 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 44 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenpad 44 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 87.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 44 ligt rond € 1.616.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 44?

Huishoudens in de buurt van Binnenpad 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.