Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. T.O. Hylkemaweg 35

8355CE Giethoorn

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.368
+5,7%
[ € 139.364 – € 177.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.828[ € 146.137 – € 161.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.042[ € 154.759 – € 171.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.368 (€ 1.616 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,5%
+€ 8.57212 maanden +5,7%
+€ 2.76912 mnd vs. NL +1,8%
Ds. T.O. Hylkemaweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.368 voor Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.368.

Verwachte verkoopprijs Ds. T.O. Hylkemaweg 35
€ 163.042[ € 154.759 – € 171.049 ]
Verkoper houdt over€ 159.999−€ 3.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.453+€ 5.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.570 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. T.O. Hylkemaweg 35
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 153.828[ € 146.137 – € 161.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.570[ € 1.491 – € 1.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. T.O. Hylkemaweg 35 adviseren wij in een bod van € 163.042, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 153.828 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.368+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.042+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.194+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. T.O. Hylkemaweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 153.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 158.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 774
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. T.O. Hylkemaweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.368
Verwachte verkoopprijs€ 163.042
Verwachte vraagprijs€ 153.828
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 16, 8355BR Giethoorn
Binnenpad 16
1972 · 52 m²
€ 1.014.729
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Straatbeeld van Brinklaan 13, 8355AX Giethoorn
Brinklaan 13
1959 · 62 m²
€ 179.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.368 is Ds. T.O. Hylkemaweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. T.O. Hylkemaweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn.

Wat is Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn waard?
Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.368 (bandbreedte € 139.364 – € 177.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn is in oktober 2026 € 153.828 (bandbreedte € 146.137 – € 161.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn?
Voor Ds. T.O. Hylkemaweg 35 adviseren wij een bod van € 163.042 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 774 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. T.O. Hylkemaweg 35 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 8.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. T.O. Hylkemaweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Ds. T.O. Hylkemaweg 35 ligt rond € 158.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. T.O. Hylkemaweg 35?
Huishoudens in de buurt van Ds. T.O. Hylkemaweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.