Woningwaarde Vlier 17, Giethoorn (8355EH)

Wat is mijn huis waard?

Vlier 17 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.473 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 19.33712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.76912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Vlier 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.473 voor Vlier 17 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlier 17 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.889. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.473.

Verwachte verkoopprijs Vlier 17

€ 413.889[ € 393.262 – € 434.658 ]

Verkoper houdt over€ 408.086−€ 5.803 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.317+€ 10.428 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.086

Wat is de vraagprijs?

Vlier 17 in Giethoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Vraagprijs Vlier 17

Onder gem. in buurt Giethoorn-Noord kernBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Noord kern

€ 562.800[ € 380.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlier 17 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 413.889, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.473+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.889+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.583+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlier 17 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlier 17 in Giethoorn bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 403.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlier 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte136 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.473

Verwachte verkoopprijs€ 413.889

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (20%)

D (9%)

E (6%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.473 zit Vlier 17 in het middensegment van Giethoorn-Noord kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlier 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlier 17 in Giethoorn.

Wat is Vlier 17 in Giethoorn waard?

Vlier 17 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.473 (bandbreedte € 355.056 – € 451.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.

Wat is de vraagprijs van Vlier 17 in Giethoorn?

Vlier 17 in Giethoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.334.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlier 17 in Giethoorn?

Voor Vlier 17 adviseren wij een bod van € 413.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlier 17 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Vlier 17 in Giethoorn bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlier 17 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlier 17 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlier 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlier 17 ligt rond € 403.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlier 17?

Huishoudens in de buurt van Vlier 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vlier 17

Onderhoudsstaat en woningwaarde