Woningwaarde Vlier 19, Giethoorn (8355EH)

Wat is mijn huis waard?

Vlier 19 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.332 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 19.04312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.68212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Vlier 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.332 voor Vlier 19 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlier 19 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.589. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.332.

Verwachte verkoopprijs Vlier 19

€ 407.589[ € 389.136 – € 430.098 ]

Verkoper houdt over€ 401.856−€ 5.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.891+€ 10.302 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.589

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.856

Wat is de vraagprijs?

Vlier 19 in Giethoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Vraagprijs Vlier 19

Onder gem. in buurt Giethoorn-Noord kernBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Noord kern

€ 562.800[ € 380.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlier 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 407.589, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.332+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.589+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.968+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlier 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlier 19 in Giethoorn bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 397.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.044/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943

OZB€ 23

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.044

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlier 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte136 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.332

Verwachte verkoopprijs€ 407.589

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (20%)

D (9%)

E (6%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlier 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Noord kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlier 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlier 19 in Giethoorn.

Wat is Vlier 19 in Giethoorn waard?

Vlier 19 in Giethoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.332 (bandbreedte € 349.652 – € 445.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.

Wat is de vraagprijs van Vlier 19 in Giethoorn?

Vlier 19 in Giethoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.284.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlier 19 in Giethoorn?

Voor Vlier 19 adviseren wij een bod van € 407.589 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlier 19 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Vlier 19 in Giethoorn bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlier 19 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlier 19 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlier 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlier 19 ligt rond € 397.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlier 19?

Huishoudens in de buurt van Vlier 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vlier 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde