Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlier 7

8355EH Giethoorn

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.997
+5,7%
[ € 299.197 – € 380.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.179[ € 314.620 – € 347.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.049[ € 331.295 – € 366.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlier 7 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.997 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.40212 maanden +5,7%
+€ 5.94312 mnd vs. NL +1,8%
Vlier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.997 voor Vlier 7 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlier 7 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.049. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.997.

Verwachte verkoopprijs Vlier 7
€ 349.049[ € 331.295 – € 366.168 ]
Verkoper houdt over€ 343.959−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.180+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlier 7 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Vlier 7
Onder gem. in GiethoornBoven gem.
€ 331.179[ € 314.620 – € 347.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Giethoorn
€ 1.050.667[ € 419.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlier 7 adviseren wij in een bod van € 349.049, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.179 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.997+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.049+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.501+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlier 7 zal in bij een vraagprijs van € 331.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlier 7 in Giethoorn bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlier 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.997
Verwachte verkoopprijs€ 349.049
Verwachte vraagprijs€ 331.179
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 540.748
Straatbeeld van Brinklaan 13, 8355AX Giethoorn
Brinklaan 13
1959 · 62 m²
€ 179.737
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 577.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlier 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Noord kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlier 7 in Giethoorn.

Wat is Vlier 7 in Giethoorn waard?
Vlier 7 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.997 (bandbreedte € 299.197 – € 380.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlier 7 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Vlier 7 in Giethoorn is in oktober 2026 € 331.179 (bandbreedte € 314.620 – € 347.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlier 7 in Giethoorn?
Voor Vlier 7 adviseren wij een bod van € 349.049 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlier 7 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlier 7 in Giethoorn bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlier 7 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlier 7 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlier 7 ligt rond € 339.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlier 7?
Huishoudens in de buurt van Vlier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.