Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlier 20

8355EJ Giethoorn

Te koop
213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.538
+4,8%
[ € 877.833 – € 1.117.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 980.863[ € 931.820 – € 1.029.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.212[ € 963.502 – € 1.064.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlier 20 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 997.538 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds mei +0,5%
+€ 45.60612 maanden +4,8%
+€ 5.23812 mnd vs. NL +0,6%
Vlier 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.538 voor Vlier 20 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlier 20 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.212. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 997.538.

Verwachte verkoopprijs Vlier 20
€ 1.014.212[ € 963.502 – € 1.064.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.806−€ 12.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.646+€ 22.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.806

Wat is de vraagprijs?

Vlier 20 in Giethoorn staat in te koop voor € 980.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Vlier 20
Onder gem. in GiethoornBoven gem.
€ 980.863[ € 931.820 – € 1.029.906 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Giethoorn
€ 810.143[ € 380.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlier 20 adviseren wij in een bod van € 1.014.212, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 980.863 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.538+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.212+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.923+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlier 20 zal in bij een vraagprijs van € 980.863 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlier 20 in Giethoorn bedragen € 4.948 per maand bij een woningwaarde van € 997.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlier 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.538
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.212
Vraagprijs€ 980.863
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 548.616
Straatbeeld van Brinklaan 13, 8355AX Giethoorn
Brinklaan 13
1959 · 62 m²
€ 248.108
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 380.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlier 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.538 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Noord kern. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlier 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlier 20 in Giethoorn.

Wat is Vlier 20 in Giethoorn waard?
Vlier 20 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.538 (bandbreedte € 877.833 – € 1.117.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.
Wat is de vraagprijs van Vlier 20 in Giethoorn?
Vlier 20 in Giethoorn staat in juni 2026 te koop voor € 980.863. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlier 20 in Giethoorn?
Voor Vlier 20 adviseren wij een bod van € 1.014.212 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlier 20 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlier 20 in Giethoorn bedragen € 5.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlier 20 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlier 20 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 45.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlier 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlier 20 ligt rond € 997.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlier 20?
Huishoudens in de buurt van Vlier 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.