Huiswaardemeter

Woningwaarde Versterstraat 2

5126BT Gilze

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.570
+5,2%
[ € 657.862 – € 837.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.230[ € 692.769 – € 765.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.371[ € 727.407 – € 803.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Versterstraat 2 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.570 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,4%
+€ 37.01312 maanden +5,2%
+€ 9.48512 mnd vs. NL +1,3%
Versterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.570 voor Versterstraat 2 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versterstraat 2 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.570.

Verwachte verkoopprijs Versterstraat 2
€ 766.371[ € 727.407 – € 803.977 ]
Verkoper houdt over€ 756.691−€ 9.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.848+€ 17.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versterstraat 2 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Versterstraat 2
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 729.230[ € 692.769 – € 765.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 766.371, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.230 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.371+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.690+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 729.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versterstraat 2 in Gilze bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 747.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 66
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.570
Verwachte verkoopprijs€ 766.371
Verwachte vraagprijs€ 729.230
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtStrijpakkers-Laars→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijpakkers-Laars besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Strijpakkers-Laars

Strijpakkers-Laars biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 59, 5126BZ Gilze
Horst 59
1901 · 235 m²
€ 756.543
Straatbeeld van Steenakkerplein 1, 5126AW Gilze
Steenakkerplein 1
1924 · 258 m²
€ 498.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versterstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.570 duidelijk in het hogere segment van Strijpakkers-Laars. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Versterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versterstraat 2 in Gilze.

Wat is Versterstraat 2 in Gilze waard?
Versterstraat 2 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.570 (bandbreedte € 657.862 – € 837.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijpakkers-Laars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versterstraat 2 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Versterstraat 2 in Gilze is in oktober 2026 € 729.230 (bandbreedte € 692.769 – € 765.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Versterstraat 2 in Gilze?
Voor Versterstraat 2 adviseren wij een bod van € 766.371 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versterstraat 2 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Versterstraat 2 in Gilze bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versterstraat 2 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versterstraat 2 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijpakkers-Laars is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Versterstraat 2 ligt rond € 747.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Versterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).