Huizenprijzen gemeente Gilze en Rijen
Gemeente in provincie Noord-Brabant · 11.801 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gilze en Rijen
Huizenprijzen Gilze en Rijen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gilze en Rijen bedraagt in oktober 2026 € 541.613. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Gilze en Rijen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Gilze en Rijen
De huizenprijzen in Gilze en Rijen verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.171 per m². De duurste plaatsen zijn Gilze en Rijen met vierkante meterprijzen tot € 4.211 per m², terwijl plaatsen als Molenschot en Hulten goedkopere opties bieden.
| Gilze | € 567.682 | € 4.211 per m² | +5% |
| Hulten | € 805.122 | € 3.587 per m² | +49% |
| Molenschot | € 698.892 | € 4.046 per m² | +29% |
| Rijen | € 513.110 | € 4.171 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Gilze en Rijen?
Overbieden in Gilze en Rijen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs.
Is Gilze en Rijen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 541.613 (€ 4.171 per m²) is Gilze en Rijen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.358 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gilze en Rijen?
In Gilze en Rijen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 511.845 (€ 3.848 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Gilze en Rijen is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gilze en Rijen?
In staan er 27 woningen te koop in Gilze en Rijen. Gilze en Rijen heeft een woningoverschot van 149 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Gilze en Rijen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gilze en Rijen?
De huizenprijzen in Gilze en Rijen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Gilze en Rijen sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gilze en Rijen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Gilze en Rijen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Gilze en Rijen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gilze en Rijen.