Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Gilze en Rijen binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Gilze en Rijen (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Gilze en Rijen

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 11.801 woningen

265Verkocht
+4,3%Jaartrend
51Te koop
33 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Gilze en Rijen
Gemiddelde huizenprijs in Gilze en Rijen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 553.850
+4,3%
[ € 408.753 – € 589.111 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 523.486[ € 396.642 – € 571.558 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 538.451[ € 408.753 – € 589.111 ]

Recent berekende huizenprijzen in Gilze en Rijen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 288.594
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 376.929
Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 540.817

Huizenprijzen Gilze en Rijen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Gilze en Rijen bedraagt in juni 2026 € 553.850. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Gilze en Rijen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.339Sinds mei +0,4%
+€ 22.74612 maanden +4,3%
+€ 22412 mnd vs. NL +0,0%
Gilze en Rijen
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Gilze en Rijen

De huizenprijzen in Gilze en Rijen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.359 per m². De duurste plaatsen zijn Gilze en Molenschot met vierkante meterprijzen tot € 4.458 per m², terwijl plaatsen als Rijen en Hulten goedkopere opties bieden.

Gilze€ 584.108€ 4.458
per m²		+5%
Hulten€ 810.971€ 3.585
per m²		+46%
Molenschot€ 733.693€ 4.414
per m²		+32%
Rijen€ 521.938€ 4.323
per m²		-6%

Hoeveel wordt er overboden in Gilze en Rijen?

Overbieden in Gilze en Rijen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs.

Is Gilze en Rijen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 553.850 (€ 4.359 per m²) is Gilze en Rijen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.078 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gilze en Rijen
BetaalbaarDuur
€ 553.850[ € 421.258 – € 607.110 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% hoger[ € 553.850 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 67.914 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gilze en Rijen?

In Gilze en Rijen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 523.486 (€ 3.936 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Gilze en Rijen is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Gilze en Rijen
Nederland
Verdeling woningtype
Gilze en Rijen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Gilze en Rijen?

In staan er 27 woningen te koop in Gilze en Rijen. Gilze en Rijen heeft een woningoverschot van 149 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Gilze en Rijen
27 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens11.652149 minder dan woningen
Woningen11.801Overschot: 149 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gilze en Rijen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Gilze en Rijen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gilze en Rijen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Gilze en Rijen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gilze en Rijen.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Gilze en Rijen?
De huizenprijzen in Gilze en Rijen zijn het afgelopen jaar met +4,3% gestegen: van ongeveer € 531.104 naar € 553.850 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Gilze en Rijen?
De huizenprijzen in Gilze en Rijen zijn de afgelopen 5 jaar met +36,1% gestegen: van ongeveer € 406.856 (2021) naar € 553.850 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,4%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Gilze en Rijen?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Gilze en Rijen bedraagt in juni 2026 € 4.164 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Gilze en Rijen is 133 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 553.850 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Gilze en Rijen?
Voor een gemiddelde woning in Gilze en Rijen (€ 553.850) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.078 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.846. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Gilze en Rijen?
In Gilze en Rijen worden huizen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Gilze en Rijen?
In Gilze en Rijen worden jaarlijks circa 265 koopwoningen verkocht, op een totaal van 7.671 koopwoningen. Dat betekent dat 3,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Gilze en Rijen zijn de huizen het duurst?
In Gilze en Rijen heeft plaats Hulten de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 810.971. De meest betaalbare plaats is Rijen met € 521.938 — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Gilze en Rijen?
De gemeentelijke heffingen in Gilze en Rijen bedragen circa € 552 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 144/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 192/jaar). Dit komt neer op circa € 46 per maand aan gemeentelijke lasten. Gilze en Rijen is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.