Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Heinsbergstraat 39, 5126HL Gilze

Woningwaarde van Heinsbergstraat 39

5126HL Gilze

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.797
+4,5%
[ € 372.941 – € 474.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.335[ € 413.260 – € 456.761 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heinsbergstraat 39 in Gilze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.797 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds juli +0,4%
+€ 18.34412 maanden +4,5%
+€ 4.02312 mnd vs. NL +1,0%
van Heinsbergstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.797 voor van Heinsbergstraat 39 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heinsbergstraat 39 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.335. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 423.797.

Verwachte verkoopprijs van Heinsbergstraat 39
€ 437.335[ € 413.260 – € 456.761 ]
Verkoper houdt over€ 431.274−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.232+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.274

Wat is de vraagprijs?

van Heinsbergstraat 39 in Gilze staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs van Heinsbergstraat 39
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 654.333[ € 410.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heinsbergstraat 39 adviseren wij in een bod van € 437.335, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.797+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.335+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.202+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heinsbergstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heinsbergstraat 39 in Gilze bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 423.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heinsbergstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.797
Verwachte verkoopprijs€ 437.335
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtStrijpakkers-Laars→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijpakkers-Laars besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Strijpakkers-Laars

Strijpakkers-Laars biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Conincxstraat 31, 5126HT Gilze
Pastoor Conincxstraat 31
1992 · 93 m²
€ 332.635
Straatbeeld van Kapittelstraat 7A, 5126HA Gilze
Kapittelstraat 7A
2002 · 133 m²
€ 516.675
Straatbeeld van van der Marckstraat 10, 5126HC Gilze
van der Marckstraat 10
1982 · 72 m²
€ 284.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.797 is van Heinsbergstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Strijpakkers-Laars. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Heinsbergstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heinsbergstraat 39 in Gilze.

Wat is van Heinsbergstraat 39 in Gilze waard?
van Heinsbergstraat 39 in Gilze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.797 (bandbreedte € 372.941 – € 474.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijpakkers-Laars.
Wat is de vraagprijs van van Heinsbergstraat 39 in Gilze?
van Heinsbergstraat 39 in Gilze staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heinsbergstraat 39 in Gilze?
Voor van Heinsbergstraat 39 adviseren wij een bod van € 437.335 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heinsbergstraat 39 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van van Heinsbergstraat 39 in Gilze bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heinsbergstraat 39 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heinsbergstraat 39 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heinsbergstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijpakkers-Laars is € 425.000. De geschatte marktwaarde van van Heinsbergstraat 39 ligt rond € 423.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heinsbergstraat 39?
Huishoudens in de buurt van van Heinsbergstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).