Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenfabriek 4

5126PB Gilze

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.025
+4,5%
[ € 450.582 – € 573.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.382[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenfabriek 4 in Gilze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.025 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds juli +0,4%
+€ 22.16312 maanden +4,5%
+€ 4.86112 mnd vs. NL +1,0%
Steenfabriek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.025 voor Steenfabriek 4 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenfabriek 4 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.382. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 512.025.

Verwachte verkoopprijs Steenfabriek 4
€ 528.382[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 521.320−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.100+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.320

Wat is de vraagprijs?

Steenfabriek 4 in Gilze staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Vraagprijs Steenfabriek 4
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 654.333[ € 410.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenfabriek 4 adviseren wij in een bod van € 528.382, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.025+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.382+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.801+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenfabriek 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenfabriek 4 in Gilze bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 512.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenfabriek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.025
Verwachte verkoopprijs€ 528.382
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Architect van Beijsterveldthof 8, 5126CC Gilze
Architect van Beijsterveldthof 8
2006 · 109 m²
€ 423.039
Straatbeeld van Kapittelstraat 7A, 5126HA Gilze
Kapittelstraat 7A
2002 · 133 m²
€ 516.675
Straatbeeld van Molenstraat 62, 5126DB Gilze
Molenstraat 62
2016 · 132 m²
€ 499.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.025 is Steenfabriek 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gilze. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steenfabriek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenfabriek 4 in Gilze.

Wat is Steenfabriek 4 in Gilze waard?
Steenfabriek 4 in Gilze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.025 (bandbreedte € 450.582 – € 573.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.
Wat is de vraagprijs van Steenfabriek 4 in Gilze?
Steenfabriek 4 in Gilze staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenfabriek 4 in Gilze?
Voor Steenfabriek 4 adviseren wij een bod van € 528.382 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenfabriek 4 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Steenfabriek 4 in Gilze bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenfabriek 4 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenfabriek 4 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenfabriek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Steenfabriek 4 ligt rond € 512.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenfabriek 4?
Huishoudens in de buurt van Steenfabriek 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).