Woningwaarde Koolhof 4, Gilze (5126DC)

Wat is mijn huis waard?

Koolhof 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.332 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.06912 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.42412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Koolhof 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.332 voor Koolhof 4 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhof 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.332.

Verwachte verkoopprijs Koolhof 4

€ 521.895[ € 495.138 – € 547.258 ]

Verkoper houdt over€ 514.904−€ 6.991 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.483+€ 12.588 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.895

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhof 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 491.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhof 4

Onder gem. in GilzeBoven gem.

€ 491.233[ € 466.671 – € 515.795 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]

Gem. vraagprijs in Gilze

€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhof 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 521.895, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.233 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.332+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.895+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.990+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhof 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 491.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhof 4 in Gilze bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 506.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.583/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476

OZB€ 45

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.583

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte241 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.332

Verwachte verkoopprijs€ 521.895

Verwachte vraagprijs€ 491.233

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→

PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (47%)

B (10%)

C (29%)

D (11%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koolhof 4 bedraagt € 506.332. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhof 4 in Gilze.

Wat is Koolhof 4 in Gilze waard?

Koolhof 4 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.332 (bandbreedte € 445.572 – € 567.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhof 4 in Gilze?

De verwachte vraagprijs van Koolhof 4 in Gilze is in oktober 2026 € 491.233 (bandbreedte € 466.671 – € 515.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Koolhof 4 in Gilze?

Voor Koolhof 4 adviseren wij een bod van € 521.895 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koolhof 4 in Gilze?

De geschatte bruto maandlasten van Koolhof 4 in Gilze bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koolhof 4 in Gilze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koolhof 4 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Koolhof 4?

Huishoudens in de buurt van Koolhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Koolhof 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde