Huizenprijzen Rijen
Plaats in gemeente Gilze en Rijen · 7.753 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rijen
Huizenprijzen Rijen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) bedraagt in oktober 2026 € 513.110. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Rijen (gemeente Gilze en Rijen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Rijen
De huizenprijzen in Rijen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.171 per m². De duurste buurten zijn Rijen Zuid en Vliegende Vennen met vierkante meterprijzen tot € 4.447 per m², terwijl buurten als Paarse Strook en Buitengebied Noord Rijen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Noord Rijen | € 726.190 | € 3.289 per m² | +42% |
| Centrumgebied Oost Rijen | € 505.529 | € 4.264 per m² | -1% |
| Centrumgebied West Rijen | € 460.762 | € 4.284 per m² | -10% |
| Grote Spie | € 1.118.480 | € 4.400 per m² | +118% |
| Paarse Strook | € 765.250 | € 3.583 per m² | +49% |
| Rijen Zuid | € 486.472 | € 4.447 per m² | -5% |
| Schildersbuurt | € 453.120 | € 4.141 per m² | -12% |
| Vijf Eiken | € 480.166 | € 3.889 per m² | -6% |
| Vliegende Vennen | € 604.159 | € 4.411 per m² | +18% |
| Wolfsweide | € 480.689 | € 4.079 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Rijen?
Overbieden in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Schildersbuurt en Centrumgebied West Rijen zijn in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) gewild. In minder populaire buurten zoals Grote Spie en Paarse Strook liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) bedraagt € 4.172 per m².
- Schildersbuurt+6,2%
- Vijf Eiken+6,1%
- Wolfsweide+6,1%
- Rijen Zuid+6,0%
- Grote Spie+4,7%
- Paarse Strook+5,2%
- Vliegende Vennen+5,6%
Is Rijen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 513.110 (€ 4.171 per m²) is Rijen (gemeente Gilze en Rijen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rijen?
In Rijen (gemeente Gilze en Rijen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 484.350 (€ 3.938 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) is 61% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Rijen?
In staan er 17 woningen te koop in Rijen. Rijen heeft een woningoverschot van 94 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Rijen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijen?
De huizenprijzen in Rijen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Rijen sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Rijen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Rijen
Veelgestelde vragen over Rijen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rijen (gemeente Gilze en Rijen).