Huizenprijzen Rijen
Plaats in gemeente Gilze en Rijen · 7.752 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rijen
Huizenprijzen Rijen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) bedraagt in juni 2026 € 521.938. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Rijen
De huizenprijzen in Rijen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.323 per m². De duurste buurten zijn Vliegende Vennen en Centrumgebied West Rijen met vierkante meterprijzen tot € 4.688 per m², terwijl buurten als Paarse Strook en Buitengebied Noord Rijen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Noord Rijen | € 763.280 | € 3.390 per m² | +46% |
| Centrumgebied Oost Rijen | € 513.783 | € 4.392 per m² | -2% |
| Centrumgebied West Rijen | € 484.845 | € 4.654 per m² | -7% |
| Grote Spie | € 1.163.853 | € 4.528 per m² | +123% |
| Paarse Strook | € 774.606 | € 3.586 per m² | +48% |
| Rijen Zuid | € 496.944 | € 4.623 per m² | -5% |
| Schildersbuurt | € 456.461 | € 4.234 per m² | -13% |
| Vijf Eiken | € 480.571 | € 3.931 per m² | -8% |
| Vliegende Vennen | € 623.836 | € 4.688 per m² | +20% |
| Wolfsweide | € 483.448 | € 4.201 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Rijen?
Overbieden in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Schildersbuurt en Vijf Eiken zijn in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) gewild. In minder populaire buurten zoals Grote Spie en Paarse Strook liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) bedraagt € 4.243 per m².
- Schildersbuurt+6,3%
- Vijf Eiken+6,1%
- Wolfsweide+6,1%
- Rijen Zuid+6,0%
- Grote Spie+4,7%
- Paarse Strook+5,2%
- Vliegende Vennen+5,6%
Is Rijen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 521.938 (€ 4.323 per m²) is Rijen (gemeente Gilze en Rijen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.986 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rijen?
In Rijen (gemeente Gilze en Rijen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 492.716 (€ 4.006 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Rijen (gemeente Gilze en Rijen) is 61% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Rijen?
In staan er 17 woningen te koop in Rijen. Rijen heeft een woningoverschot van 94 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijen?
De huizenprijzen in Rijen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Rijen
Veelgestelde vragen over Rijen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rijen (gemeente Gilze en Rijen).