Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 6, 5121HK Rijen

Woningwaarde van Hogendorpstraat 6

5121HK Rijen

Te koop
227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.894
+5,2%
[ € 748.787 – € 953.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.456[ € 820.586 – € 906.964 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 6 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.894 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,4%
+€ 42.12912 maanden +5,2%
+€ 10.79612 mnd vs. NL +1,3%
van Hogendorpstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.894 voor van Hogendorpstraat 6 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 6 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.456. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 850.894.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 6
€ 872.456[ € 820.586 – € 906.964 ]
Verkoper houdt over€ 861.609−€ 10.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.055+€ 19.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.609

Wat is de vraagprijs?

van Hogendorpstraat 6 in Rijen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Vraagprijs van Hogendorpstraat 6
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 6 adviseren wij in een bod van € 872.456, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.456+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.079+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 6 in Rijen bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 850.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161
OZB€ 76
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.894
Verwachte verkoopprijs€ 872.456
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Mary Zeldenrustlaan 28A, 5122CE Rijen
Mary Zeldenrustlaan 28A
2000 · 275 m²
€ 514.071
Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 947.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hogendorpstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.894 duidelijk in het hogere segment van Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 6 in Rijen.

Wat is van Hogendorpstraat 6 in Rijen waard?
van Hogendorpstraat 6 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.894 (bandbreedte € 748.787 – € 953.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van van Hogendorpstraat 6 in Rijen?
van Hogendorpstraat 6 in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 6 in Rijen?
Voor van Hogendorpstraat 6 adviseren wij een bod van € 872.456 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 6 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 6 in Rijen bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 6 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 6 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 42.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 6 ligt rond € 850.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).