Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen

Woningwaarde Rector Buijselstraat 10

5121JP Rijen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.513
+4,5%
[ € 355.091 – € 451.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.403[ € 392.093 – € 433.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Buijselstraat 10 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.513 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds juli +0,4%
+€ 17.46612 maanden +4,5%
+€ 3.83112 mnd vs. NL +1,0%
Rector Buijselstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.513 voor Rector Buijselstraat 10 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Buijselstraat 10 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.403. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.513.

Verwachte verkoopprijs Rector Buijselstraat 10
€ 416.403[ € 392.093 – € 433.365 ]
Verkoper houdt over€ 410.573−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.881+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.573

Wat is de vraagprijs?

Rector Buijselstraat 10 in Rijen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Vraagprijs Rector Buijselstraat 10
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 627.840[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Buijselstraat 10 adviseren wij in een bod van € 416.403, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.513+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.403+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.223+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Buijselstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Buijselstraat 10 in Rijen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 403.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Buijselstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.513
Verwachte verkoopprijs€ 416.403
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Buijselstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijf Eiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rector Buijselstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Buijselstraat 10 in Rijen.

Wat is Rector Buijselstraat 10 in Rijen waard?
Rector Buijselstraat 10 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.513 (bandbreedte € 355.091 – € 451.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van Rector Buijselstraat 10 in Rijen?
Rector Buijselstraat 10 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Buijselstraat 10 in Rijen?
Voor Rector Buijselstraat 10 adviseren wij een bod van € 416.403 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Buijselstraat 10 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Buijselstraat 10 in Rijen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Buijselstraat 10 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Buijselstraat 10 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Buijselstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Rector Buijselstraat 10 ligt rond € 403.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Buijselstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rector Buijselstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).