Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen

Woningwaarde Nassaulaan 74

5121BC Rijen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.426
+5,2%
[ € 542.455 – € 690.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.961[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 74 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.426 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,4%
+€ 30.52012 maanden +5,2%
+€ 7.82112 mnd vs. NL +1,3%
Nassaulaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.426 voor Nassaulaan 74 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 74 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.961. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.426.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 74
€ 634.961[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 626.726−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.810+€ 14.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.726

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 74 in Rijen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 74
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 74 adviseren wij in een bod van € 634.961, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.426+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.961+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.709+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 74 in Rijen bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 616.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.426
Verwachte verkoopprijs€ 634.961
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.426 duidelijk in het hogere segment van Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 74 in Rijen.

Wat is Nassaulaan 74 in Rijen waard?
Nassaulaan 74 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.426 (bandbreedte € 542.455 – € 690.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 74 in Rijen?
Nassaulaan 74 in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 74 in Rijen?
Voor Nassaulaan 74 adviseren wij een bod van € 634.961 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 74 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 74 in Rijen bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 74 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 74 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 74 ligt rond € 616.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 74?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).