Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen

Woningwaarde Drossaardstraat 13

5121VH Rijen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.349
+4,5%
[ € 323.267 – € 411.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.420[ € 337.649 – € 373.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.678[ € 360.271 – € 398.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaardstraat 13 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.349 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds juli +0,4%
+€ 15.90112 maanden +4,5%
+€ 3.48812 mnd vs. NL +1,0%
Drossaardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.349 voor Drossaardstraat 13 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaardstraat 13 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.678. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.349.

Verwachte verkoopprijs Drossaardstraat 13
€ 379.678[ € 360.271 – € 398.195 ]
Verkoper houdt over€ 374.252−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.422+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaardstraat 13 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaardstraat 13
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 355.420[ € 337.649 – € 373.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 621.314[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 379.678, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.420 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.349+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.678+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.662+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaardstraat 13 in Rijen bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 367.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.349
Verwachte verkoopprijs€ 379.678
Verwachte vraagprijs€ 355.420
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Looiersveld 92, 5121KG Rijen
Looiersveld 92
1981 · 52 m²
€ 234.820
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.349 is Drossaardstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaardstraat 13 in Rijen.

Wat is Drossaardstraat 13 in Rijen waard?
Drossaardstraat 13 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.349 (bandbreedte € 323.267 – € 411.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 13 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 13 in Rijen is in augustus 2026 € 355.420 (bandbreedte € 337.649 – € 373.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaardstraat 13 in Rijen?
Voor Drossaardstraat 13 adviseren wij een bod van € 379.678 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaardstraat 13 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaardstraat 13 in Rijen bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaardstraat 13 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaardstraat 13 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Drossaardstraat 13 ligt rond € 367.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Drossaardstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).