Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mary Zeldenrustlaan 28A, 5122CE Rijen

Woningwaarde Mary Zeldenrustlaan 28A

5122CE Rijen

275 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.869Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.071
+4,5%
[ € 452.382 – € 575.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.941[ € 473.994 – € 523.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.660[ € 502.908 – € 555.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.071 (€ 1.869 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds juli +0,4%
+€ 22.25112 maanden +4,5%
+€ 4.88012 mnd vs. NL +1,0%
Mary Zeldenrustlaan 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.071 voor Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.660. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.071.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenrustlaan 28A
€ 529.660[ € 502.908 – € 555.845 ]
Verkoper houdt over€ 522.584−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.403+€ 12.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenrustlaan 28A
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 498.941[ € 473.994 – € 523.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.724 – € 1.905 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 621.314[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenrustlaan 28A adviseren wij in een bod van € 529.660, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.941 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.071+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.660+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.143+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenrustlaan 28A zal in bij een vraagprijs van € 498.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 514.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenrustlaan 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.071
Verwachte verkoopprijs€ 529.660
Verwachte vraagprijs€ 498.941
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtPaarse Strook→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paarse Strook besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (3%)
G (3%)

Wonen in Paarse Strook

Paarse Strook biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 947.034
Straatbeeld van Atalanta 44, 5121MS Rijen
Atalanta 44
1997 · 310 m²
€ 990.398
Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary Zeldenrustlaan 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paarse Strook willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenrustlaan 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen.

Wat is Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen waard?
Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.071 (bandbreedte € 452.382 – € 575.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paarse Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen is in augustus 2026 € 498.941 (bandbreedte € 473.994 – € 523.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen?
Voor Mary Zeldenrustlaan 28A adviseren wij een bod van € 529.660 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenrustlaan 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paarse Strook is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenrustlaan 28A ligt rond € 514.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenrustlaan 28A?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenrustlaan 28A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paarse Strook heeft 13% van de woningen zonnepanelen.