Woningwaarde Mary Zeldenrustlaan 28A

5122CE Rijen

275 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 1.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 510.476

+4,3%

[ € 449.219 – € 571.733 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.451[ € 470.678 – € 520.224 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.956[ € 499.389 – € 551.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.476 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 20.96412 maanden +4,3%+4,3%

+€ 20612 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Mary Zeldenrustlaan 28A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.476 voor Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.476.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenrustlaan 28A

€ 525.956[ € 499.389 – € 551.958 ]

Verkoper houdt over€ 518.920−€ 7.036 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.625+€ 12.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.956

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenrustlaan 28A

Onder gem. in RijenBoven gem.

€ 495.451[ € 470.678 – € 520.224 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.802[ € 1.712 – € 1.892 ]

Gem. vraagprijs in Rijen

€ 679.928[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenrustlaan 28A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 525.956, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.451 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.476+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.956+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.254+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenrustlaan 28A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 495.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 510.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 255.000€ 766.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496

OZB€ 18

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenrustlaan 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.476

Verwachte verkoopprijs€ 525.956

Verwachte vraagprijs€ 495.451

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtPaarse Strook→

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paarse Strook besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.760 kWh/jr)Elektriciteit(4.760 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (86%)

B (10%)

G (3%)

Wonen in Paarse Strook

Paarse Strook biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.476 is Mary Zeldenrustlaan 28A een van de meer betaalbare woningen in Paarse Strook. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenrustlaan 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen.

Wat is Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen waard?

Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.476 (bandbreedte € 449.219 – € 571.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paarse Strook.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen?

De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen is in juni 2026 € 495.451 (bandbreedte € 470.678 – € 520.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen?

Voor Mary Zeldenrustlaan 28A adviseren wij een bod van € 525.956 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenrustlaan 28A in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenrustlaan 28A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paarse Strook is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenrustlaan 28A ligt rond € 510.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenrustlaan 28A?

Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenrustlaan 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paarse Strook heeft 13% van de woningen zonnepanelen.