Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atalanta 44, 5121MS Rijen

Woningwaarde Atalanta 44

5121MS Rijen

310 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.472
+4,3%
[ € 865.455 – € 1.101.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.668[ € 912.635 – € 1.008.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.817[ € 955.529 – € 1.056.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalanta 44 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 983.472 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds mei +0,4%
+€ 40.38912 maanden +4,3%
+€ 39612 mnd vs. NL +0,0%
Atalanta 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.472 voor Atalanta 44 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalanta 44 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.817. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 983.472.

Verwachte verkoopprijs Atalanta 44
€ 1.006.817[ € 955.529 – € 1.056.110 ]
Verkoper houdt over€ 994.492−€ 12.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.103+€ 22.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalanta 44 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Atalanta 44
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 960.668[ € 912.635 – € 1.008.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 679.928[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalanta 44 adviseren wij in een bod van € 1.006.817, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 960.668 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.472+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.817+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.158+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalanta 44 zal in bij een vraagprijs van € 960.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalanta 44 in Rijen bedragen € 4.872 per maand bij een woningwaarde van € 983.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.809
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalanta 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.472
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.817
Verwachte vraagprijs€ 960.668
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtGrote Spie→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Spie besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (41%)
C (2%)
D (4%)
F (2%)

Wonen in Grote Spie

Grote Spie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 940.411
Straatbeeld van Mary Zeldenrustlaan 28A, 5122CE Rijen
Mary Zeldenrustlaan 28A
2000 · 275 m²
€ 510.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 983.472 ligt Atalanta 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Spie. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Atalanta 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalanta 44 in Rijen.

Wat is Atalanta 44 in Rijen waard?
Atalanta 44 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.472 (bandbreedte € 865.455 – € 1.101.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Spie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalanta 44 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Atalanta 44 in Rijen is in juni 2026 € 960.668 (bandbreedte € 912.635 – € 1.008.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalanta 44 in Rijen?
Voor Atalanta 44 adviseren wij een bod van € 1.006.817 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalanta 44 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Atalanta 44 in Rijen bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.809 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalanta 44 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalanta 44 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 40.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalanta 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Spie is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Atalanta 44 ligt rond € 983.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalanta 44?
Huishoudens in de buurt van Atalanta 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).