Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen

Woningwaarde Atalanta 31

5121MR Rijen

303 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.034
+4,5%
[ € 833.390 – € 1.060.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.471[ € 879.197 – € 971.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.100[ € 920.519 – € 1.017.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalanta 31 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 947.034 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds juli +0,4%
+€ 40.99212 maanden +4,5%
+€ 8.99012 mnd vs. NL +1,0%
Atalanta 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.034 voor Atalanta 31 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalanta 31 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.100. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.034.

Verwachte verkoopprijs Atalanta 31
€ 969.100[ € 920.519 – € 1.017.417 ]
Verkoper houdt over€ 957.190−€ 11.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.632+€ 21.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalanta 31 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Atalanta 31
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 925.471[ € 879.197 – € 971.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 621.314[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalanta 31 adviseren wij in een bod van € 969.100, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 925.471 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.034+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.100+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.555+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalanta 31 zal in bij een vraagprijs van € 925.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalanta 31 in Rijen bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 947.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.631
OZB€ 84
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalanta 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte1.210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.034
Verwachte verkoopprijs€ 969.100
Verwachte vraagprijs€ 925.471
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtGrote Spie→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Spie besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (39%)
C (2%)
D (4%)
F (4%)

Wonen in Grote Spie

Grote Spie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 44, 5121MS Rijen
Atalanta 44
1997 · 310 m²
€ 990.398
Straatbeeld van Mary Zeldenrustlaan 28A, 5122CE Rijen
Mary Zeldenrustlaan 28A
2000 · 275 m²
€ 514.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.034 ligt Atalanta 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Spie. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Atalanta 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalanta 31 in Rijen.

Wat is Atalanta 31 in Rijen waard?
Atalanta 31 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.034 (bandbreedte € 833.390 – € 1.060.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Spie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalanta 31 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Atalanta 31 in Rijen is in augustus 2026 € 925.471 (bandbreedte € 879.197 – € 971.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalanta 31 in Rijen?
Voor Atalanta 31 adviseren wij een bod van € 969.100 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalanta 31 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Atalanta 31 in Rijen bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.631 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalanta 31 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalanta 31 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 40.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalanta 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Spie is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Atalanta 31 ligt rond € 947.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalanta 31?
Huishoudens in de buurt van Atalanta 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).