Woningwaarde Atalanta 31

5121MR Rijen

303 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.104Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 940.411

+4,3%

[ € 827.562 – € 1.053.260 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 918.998[ € 873.048 – € 964.948 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.323[ € 914.081 – € 1.010.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalanta 31 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 940.411 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 38.62112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 37912 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Atalanta 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.411 voor Atalanta 31 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalanta 31 in Rijen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.323. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.411.

Verwachte verkoopprijs Atalanta 31

€ 962.323[ € 914.081 – € 1.010.301 ]

Verkoper houdt over€ 950.487−€ 11.836 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 983.719+€ 21.396 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.586

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 950.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalanta 31 in Rijen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 918.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Atalanta 31

Onder gem. in RijenBoven gem.

€ 918.998[ € 873.048 – € 964.948 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]

Gem. vraagprijs in Rijen

€ 679.928[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalanta 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 962.323, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 918.998 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.411+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.323+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.010.439+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalanta 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 918.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalanta 31 in Rijen bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 940.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 470.000€ 1.411.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599

OZB€ 18

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalanta 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.411

Verwachte verkoopprijs€ 962.323

Verwachte vraagprijs€ 918.998

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtGrote Spie→

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Spie besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.820 kWh/jr)Elektriciteit(4.820 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (41%)

C (2%)

D (4%)

F (2%)

Wonen in Grote Spie

Grote Spie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Atalanta 44

1997 · 310 m²

€ 983.472

Mary Zeldenrustlaan 28A

Mary Zeldenrustlaan 28A

2000 · 275 m²

€ 510.476

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 940.411 zit Atalanta 31 in het middensegment van Grote Spie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Atalanta 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalanta 31 in Rijen.

Wat is Atalanta 31 in Rijen waard?

Atalanta 31 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.411 (bandbreedte € 827.562 – € 1.053.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Spie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Atalanta 31 in Rijen?

De verwachte vraagprijs van Atalanta 31 in Rijen is in juni 2026 € 918.998 (bandbreedte € 873.048 – € 964.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.

Hoeveel moet ik overbieden op Atalanta 31 in Rijen?

Voor Atalanta 31 adviseren wij een bod van € 962.323 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Atalanta 31 in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Atalanta 31 in Rijen bedragen € 4.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Atalanta 31 in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Atalanta 31 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalanta 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Spie is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Atalanta 31 ligt rond € 940.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Atalanta 31?

Huishoudens in de buurt van Atalanta 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).