Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 147

5126CD Gilze

Te koop
333 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.153.713
+5,2%
[ € 1.015.267 – € 1.292.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.852[ € 1.116.844 – € 1.234.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 147 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.713 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.872Sinds september +0,4%
+€ 57.12212 maanden +5,2%
+€ 14.63912 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.713 voor Nieuwstraat 147 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 147 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.852. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.713.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 147
€ 1.181.852[ € 1.116.844 – € 1.234.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.602−€ 14.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.639+€ 25.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.602

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 147 in Gilze staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 147
Onder gem. in buurt SteenakkersBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenakkers
€ 659.750[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 147 adviseren wij in een bod van € 1.181.852, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.713+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.852+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.945+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 147 in Gilze bedragen € 5.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.642
OZB€ 102
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.713
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.852
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSteenakkers→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakkers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Steenakkers

Steenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakkerplein 1, 5126AW Gilze
Steenakkerplein 1
1924 · 258 m²
€ 498.954
Straatbeeld van Oranjestraat 64, 5126BR Gilze
Oranjestraat 64
1940 · 192 m²
€ 856.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.713 duidelijk in het hogere segment van Steenakkers. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 147 in Gilze.

Wat is Nieuwstraat 147 in Gilze waard?
Nieuwstraat 147 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.713 (bandbreedte € 1.015.267 – € 1.292.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakkers.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 147 in Gilze?
Nieuwstraat 147 in Gilze staat in oktober 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 147 in Gilze?
Voor Nieuwstraat 147 adviseren wij een bod van € 1.181.852 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 147 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 147 in Gilze bedragen € 5.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.642 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 147 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 147 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 57.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakkers is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 147 ligt rond € 1.153.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).