Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalstraat 56

5126CP Gilze

273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.040
+5,2%
[ € 528.035 – € 672.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.375[ € 554.206 – € 612.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.675[ € 581.916 – € 643.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalstraat 56 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.040 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,4%
+€ 29.70912 maanden +5,2%
+€ 7.61412 mnd vs. NL +1,3%
Aalstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.040 voor Aalstraat 56 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalstraat 56 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.040.

Verwachte verkoopprijs Aalstraat 56
€ 614.675[ € 581.916 – € 643.171 ]
Verkoper houdt over€ 606.664−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.119+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalstraat 56 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Aalstraat 56
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 583.375[ € 554.206 – € 612.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalstraat 56 adviseren wij in een bod van € 614.675, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.375 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.040+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.675+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.409+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 583.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalstraat 56 in Gilze bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 600.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.040
Verwachte verkoopprijs€ 614.675
Verwachte vraagprijs€ 583.375
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Zuid Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Zuid Gilze besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze

Centrumgebied Zuid Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 59, 5126BZ Gilze
Horst 59
1901 · 235 m²
€ 756.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aalstraat 56 bedraagt € 600.040. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalstraat 56 in Gilze.

Wat is Aalstraat 56 in Gilze waard?
Aalstraat 56 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.040 (bandbreedte € 528.035 – € 672.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalstraat 56 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Aalstraat 56 in Gilze is in oktober 2026 € 583.375 (bandbreedte € 554.206 – € 612.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalstraat 56 in Gilze?
Voor Aalstraat 56 adviseren wij een bod van € 614.675 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalstraat 56 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Aalstraat 56 in Gilze bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalstraat 56 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalstraat 56 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Aalstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Aalstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).