Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze

Woningwaarde Den Dries 2

5126ED Gilze

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.670
+4,5%
[ € 349.950 – € 445.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.989[ € 365.740 – € 404.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.768[ € 389.879 – € 430.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 2 in Gilze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.670 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds juli +0,4%
+€ 17.21312 maanden +4,5%
+€ 3.77512 mnd vs. NL +1,0%
Den Dries 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.670 voor Den Dries 2 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 2 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.768. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.670.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 2
€ 410.768[ € 389.879 – € 430.918 ]
Verkoper houdt over€ 405.000−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.133+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dries 2 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dries 2
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 384.989[ € 365.740 – € 404.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 654.333[ € 410.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 2 adviseren wij in een bod van € 410.768, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.989 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.768+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.306+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 2 zal in bij een vraagprijs van € 384.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 2 in Gilze bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 397.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.670
Verwachte verkoopprijs€ 410.768
Verwachte vraagprijs€ 384.989
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtHofstad→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (42%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofstad

Hofstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 32, 5126ED Gilze
Den Dries 32
1977 · 109 m²
€ 500.347
Straatbeeld van Snaphaan 12, 5126WP Gilze
Snaphaan 12
1976 · 118 m²
€ 404.359
Straatbeeld van van der Marckstraat 10, 5126HC Gilze
van der Marckstraat 10
1982 · 72 m²
€ 284.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Dries 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Dries 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 2 in Gilze.

Wat is Den Dries 2 in Gilze waard?
Den Dries 2 in Gilze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.670 (bandbreedte € 349.950 – € 445.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dries 2 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Den Dries 2 in Gilze is in augustus 2026 € 384.989 (bandbreedte € 365.740 – € 404.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 2 in Gilze?
Voor Den Dries 2 adviseren wij een bod van € 410.768 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dries 2 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 2 in Gilze bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 2 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dries 2 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstad is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 2 ligt rond € 397.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dries 2?
Huishoudens in de buurt van Den Dries 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).