Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhoorn 3

9756CK Glimmen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.744
+6,2%
[ € 362.335 – € 461.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.178[ € 398.761 – € 440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhoorn 3 in Glimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.744 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,5%
+€ 24.10012 maanden +6,2%
+€ 9.08212 mnd vs. NL +2,3%
Boerhoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.744 voor Boerhoorn 3 in Glimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhoorn 3 in Glimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.744.

Verwachte verkoopprijs Boerhoorn 3
€ 422.178[ € 398.761 – € 440.735 ]
Verkoper houdt over€ 416.284−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.772+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.284

Wat is de vraagprijs?

Boerhoorn 3 in Glimmen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Boerhoorn 3
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhoorn 3 adviseren wij in een bod van € 422.178, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.178+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.287+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhoorn 3 in Glimmen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 411.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.744
Verwachte verkoopprijs€ 422.178
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGlimmen Dorp→
PlaatsGlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glimmen Dorp besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Glimmen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Glimmen Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schoolweg 8, 9756BB Glimmen
Nieuwe Schoolweg 8
1991 · 173 m²
€ 586.304
Straatbeeld van Dorpsweg 36a, 9755PE Onnen
Dorpsweg 36a
1994 · 149 m²
€ 597.759
Straatbeeld van Dorpsweg 39a, 9755PB Onnen
Dorpsweg 39a
1998 · 185 m²
€ 700.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.744 is Boerhoorn 3 een van de meer betaalbare woningen in Glimmen Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhoorn 3 in Glimmen.

Wat is Boerhoorn 3 in Glimmen waard?
Boerhoorn 3 in Glimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.744 (bandbreedte € 362.335 – € 461.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glimmen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Boerhoorn 3 in Glimmen?
Boerhoorn 3 in Glimmen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhoorn 3 in Glimmen?
Voor Boerhoorn 3 adviseren wij een bod van € 422.178 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhoorn 3 in Glimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhoorn 3 in Glimmen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhoorn 3 in Glimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhoorn 3 in Glimmen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glimmen Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Boerhoorn 3 ligt rond € 411.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhoorn 3?
Huishoudens in de buurt van Boerhoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glimmen Dorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.