Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelweg 35

3252AJ Goedereede

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.555
+9,7%
[ € 398.248 – € 506.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.763[ € 417.775 – € 461.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.719[ € 442.006 – € 488.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelweg 35 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.555 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,8%
+€ 40.03212 maanden +9,7%
+€ 24.05012 mnd vs. NL +5,8%
Doelweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.555 voor Doelweg 35 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelweg 35 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.719. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.555.

Verwachte verkoopprijs Doelweg 35
€ 465.719[ € 442.006 – € 488.533 ]
Verkoper houdt over€ 459.346−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.183+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelweg 35 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Doelweg 35
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 439.763[ € 417.775 – € 461.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelweg 35 adviseren wij in een bod van € 465.719, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.763 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.719+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.005+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 439.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelweg 35 in Goedereede bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 452.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.555
Verwachte verkoopprijs€ 465.719
Verwachte vraagprijs€ 439.763
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede buitengebied→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Goedereede buitengebied

Goedereede buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation45,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdijkseweg 97A, 3252LM Goedereede
Oostdijkseweg 97A
1968 · 112 m²
€ 568.702
Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.555 is Doelweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Goedereede buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelweg 35 in Goedereede.

Wat is Doelweg 35 in Goedereede waard?
Doelweg 35 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.555 (bandbreedte € 398.248 – € 506.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelweg 35 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Doelweg 35 in Goedereede is in oktober 2026 € 439.763 (bandbreedte € 417.775 – € 461.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelweg 35 in Goedereede?
Voor Doelweg 35 adviseren wij een bod van € 465.719 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelweg 35 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Doelweg 35 in Goedereede bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelweg 35 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelweg 35 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede buitengebied is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Doelweg 35 ligt rond € 452.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelweg 35?
Huishoudens in de buurt van Doelweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.