Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenmarkt 8C

3252AM Goedereede

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.104
+9,7%
[ € 500.812 – € 637.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.146[ € 525.489 – € 580.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.523[ € 555.967 – € 614.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarkt 8C in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.104 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,8%
+€ 50.34212 maanden +9,7%
+€ 30.24512 mnd vs. NL +5,8%
Groenmarkt 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.104 voor Groenmarkt 8C in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarkt 8C in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.523. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.104.

Verwachte verkoopprijs Groenmarkt 8C
€ 585.523[ € 555.967 – € 614.490 ]
Verkoper houdt over€ 577.832−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.383+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarkt 8C in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarkt 8C
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 553.146[ € 525.489 – € 580.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarkt 8C adviseren wij in een bod van € 585.523, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.146 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.104+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.523+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.799+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarkt 8C zal in bij een vraagprijs van € 553.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarkt 8C in Goedereede bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 569.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarkt 8C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.104
Verwachte verkoopprijs€ 585.523
Verwachte vraagprijs€ 553.146
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenmarkt 8C valt met een geschatte woningwaarde van € 569.104 duidelijk in het hogere segment van Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenmarkt 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarkt 8C in Goedereede.

Wat is Groenmarkt 8C in Goedereede waard?
Groenmarkt 8C in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.104 (bandbreedte € 500.812 – € 637.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarkt 8C in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Groenmarkt 8C in Goedereede is in oktober 2026 € 553.146 (bandbreedte € 525.489 – € 580.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarkt 8C in Goedereede?
Voor Groenmarkt 8C adviseren wij een bod van € 585.523 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarkt 8C in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarkt 8C in Goedereede bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarkt 8C in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarkt 8C in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarkt 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarkt 8C ligt rond € 569.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarkt 8C?
Huishoudens in de buurt van Groenmarkt 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.