Huiswaardemeter

Woningwaarde Jongkoenstraat 28

3252AV Goedereede

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.280
+9,7%
[ € 307.366 – € 391.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.560[ € 321.632 – € 355.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.339[ € 341.895 – € 377.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Jongkoenstraat 28 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.280 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,8%
+€ 30.89712 maanden +9,7%
+€ 18.56212 mnd vs. NL +5,8%
Jongkoenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.280 voor Jongkoenstraat 28 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jongkoenstraat 28 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.339. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.280.

Verwachte verkoopprijs Jongkoenstraat 28
€ 360.339[ € 341.895 – € 377.884 ]
Verkoper houdt over€ 355.125−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.696+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jongkoenstraat 28 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Jongkoenstraat 28
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 338.560[ € 321.632 – € 355.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jongkoenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 360.339, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.560 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.280+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.339+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.356+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jongkoenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 338.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jongkoenstraat 28 in Goedereede bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 349.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jongkoenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.280
Verwachte verkoopprijs€ 360.339
Verwachte vraagprijs€ 338.560
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortewenden 4, 3252BA Goedereede
Kortewenden 4
1977 · 102 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Jongkoenstraat 64, 3252AV Goedereede
Jongkoenstraat 64
1983 · 186 m²
€ 722.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.280 is Jongkoenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jongkoenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jongkoenstraat 28 in Goedereede.

Wat is Jongkoenstraat 28 in Goedereede waard?
Jongkoenstraat 28 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.280 (bandbreedte € 307.366 – € 391.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jongkoenstraat 28 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Jongkoenstraat 28 in Goedereede is in oktober 2026 € 338.560 (bandbreedte € 321.632 – € 355.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Jongkoenstraat 28 in Goedereede?
Voor Jongkoenstraat 28 adviseren wij een bod van € 360.339 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jongkoenstraat 28 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Jongkoenstraat 28 in Goedereede bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jongkoenstraat 28 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jongkoenstraat 28 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jongkoenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Jongkoenstraat 28 ligt rond € 349.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jongkoenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jongkoenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.