Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenrijksestraat 12

3252BJ Goedereede

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.063
+9,7%
[ € 323.015 – € 411.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.522[ € 337.746 – € 373.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.979[ € 359.699 – € 397.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenrijksestraat 12 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.063 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,8%
+€ 32.47012 maanden +9,7%
+€ 19.50712 mnd vs. NL +5,8%
Oostenrijksestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.063 voor Oostenrijksestraat 12 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenrijksestraat 12 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.979. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.063.

Verwachte verkoopprijs Oostenrijksestraat 12
€ 378.979[ € 359.699 – € 397.562 ]
Verkoper houdt over€ 373.560−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.709+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenrijksestraat 12 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenrijksestraat 12
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 355.522[ € 337.746 – € 373.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenrijksestraat 12 adviseren wij in een bod van € 378.979, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.522 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.063+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.979+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.928+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenrijksestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenrijksestraat 12 in Goedereede bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 367.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenrijksestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.063
Verwachte verkoopprijs€ 378.979
Verwachte vraagprijs€ 355.522
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haveneind 9, 3252LE Goedereede
Haveneind 9
1947 · 131 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Oostdijkseweg 97A, 3252LM Goedereede
Oostdijkseweg 97A
1968 · 112 m²
€ 568.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenrijksestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedereede woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostenrijksestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenrijksestraat 12 in Goedereede.

Wat is Oostenrijksestraat 12 in Goedereede waard?
Oostenrijksestraat 12 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.063 (bandbreedte € 323.015 – € 411.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenrijksestraat 12 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Oostenrijksestraat 12 in Goedereede is in oktober 2026 € 355.522 (bandbreedte € 337.746 – € 373.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenrijksestraat 12 in Goedereede?
Voor Oostenrijksestraat 12 adviseren wij een bod van € 378.979 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenrijksestraat 12 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenrijksestraat 12 in Goedereede bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenrijksestraat 12 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenrijksestraat 12 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenrijksestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Oostenrijksestraat 12 ligt rond € 367.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenrijksestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oostenrijksestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.