Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haveneind 9, 3252LE Goedereede

Woningwaarde Haveneind 9

3252LE Goedereede

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.465
+9,7%
[ € 563.609 – € 717.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.817[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Haveneind 9 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.465 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds september +0,8%
+€ 56.65412 maanden +9,7%
+€ 34.03612 mnd vs. NL +5,8%
Haveneind 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.465 voor Haveneind 9 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haveneind 9 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.465.

Verwachte verkoopprijs Haveneind 9
€ 658.817[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 650.320−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.143+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.320

Wat is de vraagprijs?

Haveneind 9 in Goedereede staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Vraagprijs Haveneind 9
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haveneind 9 adviseren wij in een bod van € 658.817, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.817+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.758+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haveneind 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haveneind 9 in Goedereede bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 640.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haveneind 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.465
Verwachte verkoopprijs€ 658.817
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede havenhoofd→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede havenhoofd besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (16%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Goedereede havenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goedereede havenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haveneind 6, 3252LE Goedereede
Haveneind 6
1951 · 246 m²
€ 620.046
Straatbeeld van Pieterstraat 20, 3252BL Goedereede
Pieterstraat 20
1930 · 152 m²
€ 598.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haveneind 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.465 duidelijk in het hogere segment van Goedereede havenhoofd. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haveneind 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haveneind 9 in Goedereede.

Wat is Haveneind 9 in Goedereede waard?
Haveneind 9 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.465 (bandbreedte € 563.609 – € 717.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede havenhoofd.
Wat is de vraagprijs van Haveneind 9 in Goedereede?
Haveneind 9 in Goedereede staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Haveneind 9 in Goedereede?
Voor Haveneind 9 adviseren wij een bod van € 658.817 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haveneind 9 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Haveneind 9 in Goedereede bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haveneind 9 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haveneind 9 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haveneind 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede havenhoofd is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Haveneind 9 ligt rond € 640.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haveneind 9?
Huishoudens in de buurt van Haveneind 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede havenhoofd heeft 26% van de woningen zonnepanelen.