Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde Haven 15

3252BZ Goedereede

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.516
+9,7%
[ € 299.654 – € 381.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.798[ € 313.308 – € 346.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.583[ € 333.673 – € 368.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde Haven 15 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.516 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,8%
+€ 30.12112 maanden +9,7%
+€ 18.09612 mnd vs. NL +5,8%
Zuidzijde Haven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.516 voor Zuidzijde Haven 15 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde Haven 15 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.583. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.516.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde Haven 15
€ 351.583[ € 333.673 – € 368.797 ]
Verkoper houdt over€ 346.466−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.765+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde Haven 15 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde Haven 15
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 329.798[ € 313.308 – € 346.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde Haven 15 adviseren wij in een bod van € 351.583, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.798 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.516+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.583+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.162+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde Haven 15 zal in bij een vraagprijs van € 329.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde Haven 15 in Goedereede bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde Haven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.516
Verwachte verkoopprijs€ 351.583
Verwachte vraagprijs€ 329.798
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterstraat 20, 3252BL Goedereede
Pieterstraat 20
1930 · 152 m²
€ 598.031
Straatbeeld van Oostdijkseweg 12, 3252LN Goedereede
Oostdijkseweg 12
1925 · 138 m²
€ 730.899
Straatbeeld van Haveneind 9, 3252LE Goedereede
Haveneind 9
1947 · 131 m²
€ 640.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.516 is Zuidzijde Haven 15 een van de meer betaalbare woningen in Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde Haven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde Haven 15 in Goedereede.

Wat is Zuidzijde Haven 15 in Goedereede waard?
Zuidzijde Haven 15 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.516 (bandbreedte € 299.654 – € 381.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde Haven 15 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde Haven 15 in Goedereede is in oktober 2026 € 329.798 (bandbreedte € 313.308 – € 346.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde Haven 15 in Goedereede?
Voor Zuidzijde Haven 15 adviseren wij een bod van € 351.583 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde Haven 15 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde Haven 15 in Goedereede bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde Haven 15 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde Haven 15 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde Haven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde Haven 15 ligt rond € 340.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde Haven 15?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde Haven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.