Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostdijkseweg 12, 3252LN Goedereede

Woningwaarde Oostdijkseweg 12

3252LN Goedereede

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.718
+8,7%
[ € 636.872 – € 810.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.101[ € 670.796 – € 741.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.775[ € 704.336 – € 778.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijkseweg 12 in Goedereede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.718 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds mei +0,8%
+€ 58.12612 maanden +8,7%
+€ 29.90112 mnd vs. NL +4,5%
Oostdijkseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.718 voor Oostdijkseweg 12 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijkseweg 12 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.718.

Verwachte verkoopprijs Oostdijkseweg 12
€ 741.775[ € 704.336 – € 778.476 ]
Verkoper houdt over€ 732.365−€ 9.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.761+€ 16.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijkseweg 12 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijkseweg 12
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 706.101[ € 670.796 – € 741.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 557.045[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijkseweg 12 adviseren wij in een bod van € 741.775, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.101 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.718+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.775+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.864+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijkseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 706.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijkseweg 12 in Goedereede bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 723.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijkseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.718
Verwachte verkoopprijs€ 741.775
Verwachte vraagprijs€ 706.101
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede buitengebied→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Goedereede buitengebied

Goedereede buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation45,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterstraat 20, 3252BL Goedereede
Pieterstraat 20
1930 · 152 m²
€ 592.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.718 zit Oostdijkseweg 12 in het middensegment van Goedereede buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostdijkseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijkseweg 12 in Goedereede.

Wat is Oostdijkseweg 12 in Goedereede waard?
Oostdijkseweg 12 in Goedereede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.718 (bandbreedte € 636.872 – € 810.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goedereede buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijkseweg 12 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Oostdijkseweg 12 in Goedereede is in juni 2026 € 706.101 (bandbreedte € 670.796 – € 741.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijkseweg 12 in Goedereede?
Voor Oostdijkseweg 12 adviseren wij een bod van € 741.775 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijkseweg 12 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijkseweg 12 in Goedereede bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijkseweg 12 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijkseweg 12 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 58.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijkseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede buitengebied is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijkseweg 12 ligt rond € 723.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijkseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oostdijkseweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.