Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieterstraat 20, 3252BL Goedereede

Woningwaarde Pieterstraat 20

3252BL Goedereede

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.031
+9,0%
[ € 526.267 – € 669.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.613[ € 551.582 – € 609.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.972[ € 584.677 – € 646.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 20 in Goedereede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.031 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds juli +0,8%
+€ 49.31912 maanden +9,0%
+€ 29.93812 mnd vs. NL +5,5%
Pieterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.031 voor Pieterstraat 20 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 20 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.972. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.031.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 20
€ 615.972[ € 584.677 – € 646.223 ]
Verkoper houdt over€ 607.946−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.441+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 20 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 20
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 580.613[ € 551.582 – € 609.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 570.205[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 615.972, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.613 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.972+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.771+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 580.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 20 in Goedereede bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 598.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.031
Verwachte verkoopprijs€ 615.972
Verwachte vraagprijs€ 580.613
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdijkseweg 12, 3252LN Goedereede
Oostdijkseweg 12
1925 · 138 m²
€ 730.899
Straatbeeld van Breenstraat 30, 3252LC Goedereede
Breenstraat 30
1949 · 287 m²
€ 745.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieterstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.031 duidelijk in het hogere segment van Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 20 in Goedereede.

Wat is Pieterstraat 20 in Goedereede waard?
Pieterstraat 20 in Goedereede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.031 (bandbreedte € 526.267 – € 669.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 20 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 20 in Goedereede is in augustus 2026 € 580.613 (bandbreedte € 551.582 – € 609.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 20 in Goedereede?
Voor Pieterstraat 20 adviseren wij een bod van € 615.972 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 20 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 20 in Goedereede bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 20 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 20 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 20 ligt rond € 598.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.