Woningwaarde Haveneind 6

3252LE Goedereede

246 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.955

+8,7%

[ € 540.280 – € 687.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.075[ € 569.121 – € 629.029 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.204[ € 597.577 – € 660.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Haveneind 6 in Goedereede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.955 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 49.31012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 25.36612 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Haveneind 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.955 voor Haveneind 6 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haveneind 6 in Goedereede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.955.

Verwachte verkoopprijs Haveneind 6

€ 629.204[ € 597.577 – € 660.480 ]

Verkoper houdt over€ 621.033−€ 8.171 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.938+€ 14.734 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.204

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haveneind 6 in Goedereede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Haveneind 6

Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.

€ 599.075[ € 569.121 – € 629.029 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.435[ € 2.314 – € 2.557 ]

Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee

€ 557.045[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haveneind 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 629.204, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.075 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.955+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.204+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.664+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haveneind 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 599.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haveneind 6 in Goedereede bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 613.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 307.000€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.086/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.086

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haveneind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.372 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.955

Verwachte verkoopprijs€ 629.204

Verwachte vraagprijs€ 599.075

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede havenhoofd→

PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede havenhoofd besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (23%)

C (19%)

D (10%)

E (16%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Goedereede havenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goedereede havenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km

Overstapstation42,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haveneind 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.955 duidelijk in het hogere segment van Goedereede havenhoofd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haveneind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haveneind 6 in Goedereede.

Wat is Haveneind 6 in Goedereede waard?

Haveneind 6 in Goedereede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.955 (bandbreedte € 540.280 – € 687.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede havenhoofd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haveneind 6 in Goedereede?

De verwachte vraagprijs van Haveneind 6 in Goedereede is in juni 2026 € 599.075 (bandbreedte € 569.121 – € 629.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Haveneind 6 in Goedereede?

Voor Haveneind 6 adviseren wij een bod van € 629.204 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haveneind 6 in Goedereede?

De geschatte bruto maandlasten van Haveneind 6 in Goedereede bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haveneind 6 in Goedereede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haveneind 6 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 49.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haveneind 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede havenhoofd is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Haveneind 6 ligt rond € 613.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haveneind 6?

Huishoudens in de buurt van Haveneind 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede havenhoofd heeft 26% van de woningen zonnepanelen.