Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijkseweg 51

3252LL Goedereede

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.803
+9,7%
[ € 777.747 – € 989.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.926[ € 821.680 – € 908.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.092[ € 857.834 – € 948.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijkseweg 51 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.803 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.795Sinds september +0,8%
+€ 78.17912 maanden +9,7%
+€ 46.96812 mnd vs. NL +5,8%
Oostdijkseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.803 voor Oostdijkseweg 51 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijkseweg 51 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 883.803.

Verwachte verkoopprijs Oostdijkseweg 51
€ 903.092[ € 857.834 – € 948.132 ]
Verkoper houdt over€ 891.908−€ 11.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.304+€ 20.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijkseweg 51 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijkseweg 51
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 864.926[ € 821.680 – € 908.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijkseweg 51 adviseren wij in een bod van € 903.092, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 864.926 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.803+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.092+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.247+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijkseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 864.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijkseweg 51 in Goedereede bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 883.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.322
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijkseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.803
Verwachte verkoopprijs€ 903.092
Verwachte vraagprijs€ 864.926
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede buitengebied→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Goedereede buitengebied

Goedereede buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation45,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdijkseweg 12, 3252LN Goedereede
Oostdijkseweg 12
1925 · 138 m²
€ 730.899
Straatbeeld van Oostdijkseweg 97A, 3252LM Goedereede
Oostdijkseweg 97A
1968 · 112 m²
€ 568.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijkseweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.803 duidelijk in het hogere segment van Goedereede buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostdijkseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijkseweg 51 in Goedereede.

Wat is Oostdijkseweg 51 in Goedereede waard?
Oostdijkseweg 51 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.803 (bandbreedte € 777.747 – € 989.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijkseweg 51 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Oostdijkseweg 51 in Goedereede is in oktober 2026 € 864.926 (bandbreedte € 821.680 – € 908.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijkseweg 51 in Goedereede?
Voor Oostdijkseweg 51 adviseren wij een bod van € 903.092 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijkseweg 51 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijkseweg 51 in Goedereede bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.322 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijkseweg 51 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijkseweg 51 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 78.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijkseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede buitengebied is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijkseweg 51 ligt rond € 883.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijkseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Oostdijkseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.