Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Boppeslach 8, 8628EK Goënga

Woningwaarde De Boppeslach 8

8628EK Goënga

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.023
+7,0%
[ € 445.300 – € 566.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.405[ € 471.585 – € 521.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.827[ € 489.977 – € 541.553 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boppeslach 8 in Goënga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.023 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds mei +0,6%
+€ 32.95912 maanden +7,0%
+€ 12.89812 mnd vs. NL +2,7%
De Boppeslach 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.023 voor De Boppeslach 8 in Goënga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boppeslach 8 in Goënga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.827. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.023.

Verwachte verkoopprijs De Boppeslach 8
€ 515.827[ € 489.977 – € 541.553 ]
Verkoper houdt over€ 508.903−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.294+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boppeslach 8 in Goënga heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs De Boppeslach 8
Onder gem. in Oost IJlstBoven gem.
€ 496.405[ € 471.585 – € 521.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Oost IJlst
€ 441.200[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boppeslach 8 adviseren wij in een bod van € 515.827, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.405 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.023+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.827+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.618+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boppeslach 8 zal in bij een vraagprijs van € 496.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boppeslach 8 in Goënga bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 506.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boppeslach 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.023
Verwachte verkoopprijs€ 515.827
Verwachte vraagprijs€ 496.405
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGoënga→
PlaatsGoënga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goënga besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (5%)
B (16%)
C (26%)
D (21%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Goënga

Goënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 380.374
Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 520.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.023 ligt De Boppeslach 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goënga. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Boppeslach 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boppeslach 8 in Goënga.

Wat is De Boppeslach 8 in Goënga waard?
De Boppeslach 8 in Goënga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.023 (bandbreedte € 445.300 – € 566.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boppeslach 8 in Goënga?
De verwachte vraagprijs van De Boppeslach 8 in Goënga is in juni 2026 € 496.405 (bandbreedte € 471.585 – € 521.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boppeslach 8 in Goënga?
Voor De Boppeslach 8 adviseren wij een bod van € 515.827 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boppeslach 8 in Goënga?
De geschatte bruto maandlasten van De Boppeslach 8 in Goënga bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boppeslach 8 in Goënga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boppeslach 8 in Goënga is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boppeslach 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goënga is € 356.000. De geschatte marktwaarde van De Boppeslach 8 ligt rond € 506.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boppeslach 8?
Huishoudens in de buurt van De Boppeslach 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goënga heeft 32% van de woningen zonnepanelen.