Huiswaardemeter

Woningwaarde Hege Wier 1

8628EL Goënga

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.394
+7,9%
[ € 306.587 – € 390.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.957[ € 323.909 – € 358.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.993[ € 338.161 – € 373.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Hege Wier 1 in Goënga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.394 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,6%
+€ 25.56812 maanden +7,9%
+€ 13.06112 mnd vs. NL +4,0%
Hege Wier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.394 voor Hege Wier 1 in Goënga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hege Wier 1 in Goënga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.993. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.394.

Verwachte verkoopprijs Hege Wier 1
€ 355.993[ € 338.161 – € 373.757 ]
Verkoper houdt over€ 350.827−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.263+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hege Wier 1 in Goënga heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Hege Wier 1
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 340.957[ € 323.909 – € 358.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hege Wier 1 adviseren wij in een bod van € 355.993, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.957 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.394+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.993+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.793+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hege Wier 1 zal in bij een vraagprijs van € 340.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hege Wier 1 in Goënga bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hege Wier 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.394
Verwachte verkoopprijs€ 355.993
Verwachte vraagprijs€ 340.957
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGoënga→
PlaatsGoënga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goënga besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (23%)
D (18%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Goënga

Goënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldfeartsdyk 9, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 9
1950 · 189 m²
€ 542.209
Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hege Wier 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goënga willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hege Wier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hege Wier 1 in Goënga.

Wat is Hege Wier 1 in Goënga waard?
Hege Wier 1 in Goënga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.394 (bandbreedte € 306.587 – € 390.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hege Wier 1 in Goënga?
De verwachte vraagprijs van Hege Wier 1 in Goënga is in oktober 2026 € 340.957 (bandbreedte € 323.909 – € 358.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Hege Wier 1 in Goënga?
Voor Hege Wier 1 adviseren wij een bod van € 355.993 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hege Wier 1 in Goënga?
De geschatte bruto maandlasten van Hege Wier 1 in Goënga bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hege Wier 1 in Goënga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hege Wier 1 in Goënga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hege Wier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goënga is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hege Wier 1 ligt rond € 348.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hege Wier 1?
Huishoudens in de buurt van Hege Wier 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goënga heeft 32% van de woningen zonnepanelen.