Huiswaardemeter

Woningwaarde It Mediel 5

8628ET Goënga

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.982
+7,9%
[ € 405.664 – € 516.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.215[ € 429.604 – € 474.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.919[ € 446.359 – € 493.344 ]

Wat is mijn huis waard?

It Mediel 5 in Goënga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.982 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,6%
+€ 33.83112 maanden +7,9%
+€ 17.28312 mnd vs. NL +4,0%
It Mediel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.982 voor It Mediel 5 in Goënga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Mediel 5 in Goënga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.919. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.982.

Verwachte verkoopprijs It Mediel 5
€ 469.919[ € 446.359 – € 493.344 ]
Verkoper houdt over€ 463.500−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.467+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Mediel 5 in Goënga heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs It Mediel 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 452.215[ € 429.604 – € 474.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Mediel 5 adviseren wij in een bod van € 469.919, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.215 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.982+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.919+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.415+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Mediel 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Mediel 5 in Goënga bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Mediel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.982
Verwachte verkoopprijs€ 469.919
Verwachte vraagprijs€ 452.215
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGoënga→
PlaatsGoënga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goënga besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (23%)
D (18%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Goënga

Goënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boppeslach 8, 8628EK Goënga
De Boppeslach 8
1999 · 191 m²
€ 509.502
Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.982 ligt It Mediel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goënga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Mediel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Mediel 5 in Goënga.

Wat is It Mediel 5 in Goënga waard?
It Mediel 5 in Goënga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.982 (bandbreedte € 405.664 – € 516.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Mediel 5 in Goënga?
De verwachte vraagprijs van It Mediel 5 in Goënga is in oktober 2026 € 452.215 (bandbreedte € 429.604 – € 474.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op It Mediel 5 in Goënga?
Voor It Mediel 5 adviseren wij een bod van € 469.919 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Mediel 5 in Goënga?
De geschatte bruto maandlasten van It Mediel 5 in Goënga bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Mediel 5 in Goënga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Mediel 5 in Goënga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Mediel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goënga is € 356.000. De geschatte marktwaarde van It Mediel 5 ligt rond € 460.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Mediel 5?
Huishoudens in de buurt van It Mediel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goënga heeft 32% van de woningen zonnepanelen.