Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Vorststraat 46

4461AB Goes

138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.168
+6,7%
[ € 403.188 – € 513.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.725[ € 427.239 – € 472.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.383[ € 440.911 – € 487.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Vorststraat 46 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.168 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%
+€ 28.83712 maanden +6,7%
+€ 12.20412 mnd vs. NL +2,8%
Korte Vorststraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.168 voor Korte Vorststraat 46 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Vorststraat 46 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.383. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.168.

Verwachte verkoopprijs Korte Vorststraat 46
€ 465.383[ € 440.911 – € 487.322 ]
Verkoper houdt over€ 459.014−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.841+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Vorststraat 46 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Vorststraat 46
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 449.725[ € 427.239 – € 472.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Vorststraat 46 adviseren wij in een bod van € 465.383, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.725 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.168+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.383+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.652+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Vorststraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 449.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Vorststraat 46 in Goes bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 458.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Vorststraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.168
Verwachte verkoopprijs€ 465.383
Verwachte vraagprijs€ 449.725
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Vorststraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.168 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Vorststraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Vorststraat 46 in Goes.

Wat is Korte Vorststraat 46 in Goes waard?
Korte Vorststraat 46 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.168 (bandbreedte € 403.188 – € 513.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Vorststraat 46 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Korte Vorststraat 46 in Goes is in oktober 2026 € 449.725 (bandbreedte € 427.239 – € 472.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Vorststraat 46 in Goes?
Voor Korte Vorststraat 46 adviseren wij een bod van € 465.383 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Vorststraat 46 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Vorststraat 46 in Goes bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Vorststraat 46 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Vorststraat 46 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Vorststraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Korte Vorststraat 46 ligt rond € 458.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Vorststraat 46?
Huishoudens in de buurt van Korte Vorststraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.