Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplein 28

4461BJ Goes

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.186
+6,7%
[ € 128.644 – € 163.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.297[ € 136.132 – € 150.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.133[ € 141.577 – € 156.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 28 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.186 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,5%
+€ 9.20112 maanden +6,7%
+€ 3.89412 mnd vs. NL +2,8%
Molenplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.186 voor Molenplein 28 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 28 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.133. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 146.186.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 28
€ 149.133[ € 141.577 – € 156.480 ]
Verkoper houdt over€ 146.243−€ 2.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.266+€ 5.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplein 28 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplein 28
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 143.297[ € 136.132 – € 150.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 28 adviseren wij in een bod van € 149.133, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 143.297 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.186+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.133+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.590+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 143.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 28 in Goes bedragen € 789 per maand bij een woningwaarde van € 146.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 789
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.186
Verwachte verkoopprijs€ 149.133
Verwachte vraagprijs€ 143.297
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 26A, 4461CG Goes
Nieuwstraat 26A
1995 · 46 m²
€ 230.924
Straatbeeld van Kreukelmarkt 47, 4461HW Goes
Kreukelmarkt 47
1982 · 62 m²
€ 230.841
Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.186 is Molenplein 28 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 28 in Goes.

Wat is Molenplein 28 in Goes waard?
Molenplein 28 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.186 (bandbreedte € 128.644 – € 163.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplein 28 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Molenplein 28 in Goes is in oktober 2026 € 143.297 (bandbreedte € 136.132 – € 150.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 28 in Goes?
Voor Molenplein 28 adviseren wij een bod van € 149.133 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 28 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 28 in Goes bedragen € 789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 28 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 28 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 9.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 28 ligt rond € 146.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 28?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.