Woningwaarde 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C

4461BW Goes

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.618
+6,7%
[ € 134.304 – € 170.932 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 149.583[ € 142.104 – € 157.062 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 155.714[ € 147.930 – € 163.502 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.618 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,5%
+€ 9.60612 maanden +6,7%
+€ 4.06612 mnd vs. NL +2,8%
's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.618 voor 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.714. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 152.618.

Verwachte verkoopprijs 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C
€ 155.714[ € 147.930 – € 163.502 ]
Verkoper houdt over€ 152.751−€ 2.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.978+€ 5.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 155.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 152.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 149.583[ € 142.104 – € 157.062 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C adviseren wij in een bod van € 155.714, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 149.583 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.618+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.714+4,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 163.500+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C zal in bij een vraagprijs van € 149.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 152.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 821/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.618
Verwachte verkoopprijs€ 155.714
Verwachte vraagprijs€ 149.583
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.618 is 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes.

Wat is 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes waard?
's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.618 (bandbreedte € 134.304 – € 170.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes?
De verwachte vraagprijs van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes is in oktober 2026 € 149.583 (bandbreedte € 142.104 – € 157.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes?
Voor 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C adviseren wij een bod van € 155.714 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 9.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C ligt rond € 152.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C?
Huishoudens in de buurt van 's-Heer Hendrikskinderenstraat 48C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.