Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramusstraat 6

4461CK Goes

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.317
+6,7%
[ € 185.959 – € 236.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.019[ € 196.668 – € 217.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.704[ € 204.928 – € 226.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramusstraat 6 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.317 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,5%
+€ 13.30012 maanden +6,7%
+€ 5.62912 mnd vs. NL +2,8%
Ramusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.317 voor Ramusstraat 6 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramusstraat 6 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.704. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.317.

Verwachte verkoopprijs Ramusstraat 6
€ 215.704[ € 204.928 – € 226.500 ]
Verkoper houdt over€ 212.081−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.168+€ 6.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramusstraat 6 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Ramusstraat 6
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 207.019[ € 196.668 – € 217.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 215.704, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 207.019 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.317+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.704+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.489+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 207.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramusstraat 6 in Goes bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 211.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.317
Verwachte verkoopprijs€ 215.704
Verwachte vraagprijs€ 207.019
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreukelmarkt 47, 4461HW Goes
Kreukelmarkt 47
1982 · 62 m²
€ 230.841
Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Oostwal 34, 4461JT Goes
Oostwal 34
1988 · 73 m²
€ 397.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.317 is Ramusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ramusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramusstraat 6 in Goes.

Wat is Ramusstraat 6 in Goes waard?
Ramusstraat 6 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.317 (bandbreedte € 185.959 – € 236.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramusstraat 6 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Ramusstraat 6 in Goes is in oktober 2026 € 207.019 (bandbreedte € 196.668 – € 217.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramusstraat 6 in Goes?
Voor Ramusstraat 6 adviseren wij een bod van € 215.704 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramusstraat 6 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Ramusstraat 6 in Goes bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramusstraat 6 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramusstraat 6 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ramusstraat 6 ligt rond € 211.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ramusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.