Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn de Grenadier 9

4461DH Goes

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.703
+6,7%
[ € 496.059 – € 631.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.990[ € 527.241 – € 582.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.553[ € 543.585 – € 600.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn de Grenadier 9 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.703 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,5%
+€ 35.47912 maanden +6,7%
+€ 15.01512 mnd vs. NL +2,8%
Ravelijn de Grenadier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.703 voor Ravelijn de Grenadier 9 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn de Grenadier 9 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.553. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.703.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn de Grenadier 9
€ 572.553[ € 543.585 – € 600.805 ]
Verkoper houdt over€ 565.005−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.154+€ 13.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn de Grenadier 9 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn de Grenadier 9
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 554.990[ € 527.241 – € 582.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn de Grenadier 9 adviseren wij in een bod van € 572.553, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.990 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.703+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.553+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.181+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn de Grenadier 9 zal in bij een vraagprijs van € 554.990 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn de Grenadier 9 in Goes bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 563.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn de Grenadier 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.703
Verwachte verkoopprijs€ 572.553
Verwachte vraagprijs€ 554.990
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijn de Grenadier 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.703 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ravelijn de Grenadier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn de Grenadier 9 in Goes.

Wat is Ravelijn de Grenadier 9 in Goes waard?
Ravelijn de Grenadier 9 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.703 (bandbreedte € 496.059 – € 631.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn de Grenadier 9 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn de Grenadier 9 in Goes is in oktober 2026 € 554.990 (bandbreedte € 527.241 – € 582.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn de Grenadier 9 in Goes?
Voor Ravelijn de Grenadier 9 adviseren wij een bod van € 572.553 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn de Grenadier 9 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn de Grenadier 9 in Goes bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn de Grenadier 9 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn de Grenadier 9 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn de Grenadier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn de Grenadier 9 ligt rond € 563.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn de Grenadier 9?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn de Grenadier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.