Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Heer Hendrikskinderendijk 66

4461DX Goes

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.631
+6,7%
[ € 314.715 – € 400.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.269[ € 333.706 – € 368.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.109[ € 345.719 – € 382.110 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.631 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.50912 maanden +6,7%
+€ 9.52612 mnd vs. NL +2,8%
's-Heer Hendrikskinderendijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.631 voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.109. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.631.

Verwachte verkoopprijs 's-Heer Hendrikskinderendijk 66
€ 364.109[ € 345.719 – € 382.110 ]
Verkoper houdt over€ 358.854−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.541+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Heer Hendrikskinderendijk 66
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 351.269[ € 333.706 – € 368.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 adviseren wij in een bod van € 364.109, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.269 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.631+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.109+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.314+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Heer Hendrikskinderendijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 351.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 357.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Heer Hendrikskinderendijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.631
Verwachte verkoopprijs€ 364.109
Verwachte vraagprijs€ 351.269
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Straatbeeld van Dr.A.F.Philipsstraat 17, 4462EW Goes
Dr.A.F.Philipsstraat 17
1960 · 101 m²
€ 277.674
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.631 zit 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in het middensegment van Goes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 's-Heer Hendrikskinderendijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes.

Wat is 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes waard?
's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.631 (bandbreedte € 314.715 – € 400.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes?
De verwachte vraagprijs van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes is in oktober 2026 € 351.269 (bandbreedte € 333.706 – € 368.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes?
Voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 adviseren wij een bod van € 364.109 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 ligt rond € 357.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66?
Huishoudens in de buurt van 's-Heer Hendrikskinderendijk 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.