Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 30-306

4461GL Goes

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.490
+6,7%
[ € 289.951 – € 369.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.620[ € 307.439 – € 339.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.466[ € 318.507 – € 352.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 30-306 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.490 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.73812 maanden +6,7%
+€ 8.77712 mnd vs. NL +2,8%
Piet Heinstraat 30-306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.490 voor Piet Heinstraat 30-306 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 30-306 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.466. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.490.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 30-306
€ 335.466[ € 318.507 – € 352.034 ]
Verkoper houdt over€ 330.526−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.325+€ 8.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 30-306 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.678 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 30-306
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 323.620[ € 307.439 – € 339.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.678[ € 5.394 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 30-306 adviseren wij in een bod van € 335.466, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.620 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.490+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.466+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.239+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 30-306 zal in bij een vraagprijs van € 323.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 30-306 in Goes bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 329.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 30-306

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.490
Verwachte verkoopprijs€ 335.466
Verwachte vraagprijs€ 323.620
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Kievitlaan 2F-2204, 4461RB Goes
Kievitlaan 2F-2204
2023 · 35 m²
€ 203.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 30-306 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 30-306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 30-306 in Goes.

Wat is Piet Heinstraat 30-306 in Goes waard?
Piet Heinstraat 30-306 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.490 (bandbreedte € 289.951 – € 369.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 30-306 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 30-306 in Goes is in oktober 2026 € 323.620 (bandbreedte € 307.439 – € 339.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 30-306 in Goes?
Voor Piet Heinstraat 30-306 adviseren wij een bod van € 335.466 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 30-306 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 30-306 in Goes bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 30-306 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 30-306 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 30-306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 30-306 ligt rond € 329.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 30-306?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 30-306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.